Pis amb ascensor en venda a Carrer d'Alfons 'el Magnànim'

Espectacular vivienda situada en la zona Besos, Maresme en Barcelona, cercano a la zona playa, en una undécima planta exterior, con amplias vistas al mar, la montaña y la Sagrada Familia. El piso dispone de 70 m2 construidos y 53,12 m2 útiles, distribuidos en tres habitaciones, un baño completo, cocina de diseño La vivienda ha sido completamente reformada con materiales y acabados de alta calidad. La reforma dispone de garantía y la cocina se entrega totalmente equipada, con los electrodomésticos incluidos. Una propiedad lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras adicionales. Gracias a su orientación sur, este y oeste y a su altura, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. Se encuentra en una zona bien comunicada mediante transporte público y próxima a comercios, universidades, centros médicos y todo tipo de servicios. Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como para inversión. Características principales 70 m2 construidos según catastro 53,12 m2 útiles 3 habitaciones 1 baño Balcón Undécima planta exterior (ático) Edificio con ascensor Vivienda de segunda transmisión Totalmente reformada y en buen estado Año de construcción: 1973 Orientación sur, este y oeste Climatización individual mediante bomba de frío y calor Cocina equipada con electrodomésticos incluidos Vistas al mar, la montaña y la Sagrada Familia Para ampliar información o concertar una visita, contacte con nosotros. Información legal Estado: a estrenar Referencia de la cédula de habitabilidad: otorgada Referencia del certificado de eficiencia energética: 2046CB7R El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. Al tratarse de una vivienda de segunda transmisión, el comprador deberá asumir el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y los gastos notariales y registrales que legalmente le correspondan. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora: 2 % del precio de compraventa más IVA, conforme al correspondiente encargo de servicios. La información, superficies, características y condiciones descritas deberán verificarse con la documentación disponible del inmueble. Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña: AICAT 12824 Agente de la Propiedad Inmobiliaria: API 4041 La compra de un inmueble conlleva el pago de impuestos y gastos de formalización que corresponden al comprador. A título orientativo, se informa que, en segundas transmisiones, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en la Comunidad Valenciana y Catalana es generalmente del 10%. No obstante, este porcentaje puede variar en función de circunstancias personales del adquirente o de otras situaciones previstas legalmente. El comprador tiene la facultad de elegir el notario para la formalización de la operación. En caso de que sea necesaria una hipoteca, los costes asociados a la tasación, las condiciones bancarias y demás gastos vinculados serán determinados por la entidad financiera seleccionada por el comprador. Asimismo, se deberán considerar los gastos de gestoría y cualquier otro desembolso inherente a la formalización de la compraventa que, conforme a la legislación vigente, correspondan a la parte adquirente, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor dispone, conforme a la normativa vigente, de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia o a través del portal indicado. Se informa asimismo que la agencia inmobiliaria actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, siendo cualquier eventual compraventa y sus condiciones susceptibles de aceptación expresa por parte del propietario-vendedor y de la posterior formalización contractual correspondiente. Finalmente, este anuncio posee un carácter meramente informativo, y la información proporcionada corresponde a la disponible en la fecha de publicación, pudiendo estar sujeta a modificaciones derivadas de cambios legales, contractuales o fiscales.