Pis amb piscina a Calvario Torremolinos

Exclusiva Oportunidad de Inversión en Torremolinos Proyecto Inmobiliario con Licencia de Obra y Alta Rentabilidad

Presentamos una excelente oportunidad para promotores e inversores en Mirador de Los Navajas, una de las zonas con mayor proyección de Torremolinos:.

?? Ubicación: Calle Las Mercedes – Torremolinos
?? Precio del lote completo: 300.000 €

??? El proyecto

Se comercializan 2 viviendas con cambio de uso aprobado, proyecto técnico visado y licencia de obra concedida, ofreciendo una magnífica oportunidad para desarrollar un activo de alta rentabilidad en una ubicación con demanda turística durante todo el año.

El activo incluye:

? 2 viviendas independientes

? 88,27 m² construidos

? Proyecto técnico completamente visado

? Licencia de obra concedida

? Informes municipales favorables

? Segregación aprobada en 4 unidades (febrero 2026)

?? Únicamente queda pendiente el depósito de un aval bancario de 1.326 €, sin riesgo urbanístico ni incertidumbre administrativa.

?? Una ubicación con enorme potencial

Situado en una de las zonas más demandadas de Torremolinos, el proyecto disfruta de una ubicación privilegiada:

??? A solo 5 minutos caminando de la Playa del Bajondillo

?? Junto al ascensor panorámico que conecta directamente la playa con el centro histórico

????? A escasos 390 metros de la emblemática Calle San Miguel

?? A menos de 10 minutos del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol

?? Excelente conexión mediante tren de cercanías y autovía.

La zona ofrece una amplia oferta de restaurantes, beach clubs, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios, consolidándose como uno de los destinos más demandados tanto por turistas nacionales como internacionales.

?? Distribución del proyecto
?? Vivienda B · Ideal para alquiler turístico

?? 50,07 m² construidos

?? 44,38 m² útiles

• Amplio salón-comedor con cocina integrada (22,40 m²)

• Dormitorio independiente (12,58 m²)

• Baño completo

• Distribuidor

• Fachada a Calle Las Mercedes

? Compatible con Licencia de Vivienda Turística.

?? Vivienda C · Ideal para media estancia o alquiler residencial

?? 38,20 m² construidos

?? 32,49 m² útiles

• Salón con cocina integrada (17,61 m²)

• Dormitorio independiente (11,65 m²)

• Baño completo

• Orientación a zona tranquila de aparcamientos

Ideal para alquiler de media estancia, profesionales desplazados o alquiler residencial de larga duración.

?? Rentabilidad estimada

El proyecto permite diferentes estrategias de explotación según el perfil del inversor.

? Opción 1 · Alquiler de media estancia

?? Ingresos netos estimados:

19.000 € – 22.000 € / año

?? Rentabilidad estimada:

4,9 % – 5,7 %

? Opción 2 · Explotación mixta

(Vivienda turística + media estancia)

?? Ingresos netos estimados:

22.000 € – 26.000 € / año

?? Rentabilidad estimada:

5,7 % – 6,8 %

?? Torremolinos mantiene una elevada ocupación durante prácticamente todo el año gracias al turismo nacional e internacional.

?? Resumen de la inversión

Precio de adquisición:

300.000 €

Reforma estimada:

85.000 €

Inversión total aproximada: 385.000 €


Condiciones económicas

Honorarios de intermediación: 3 % + IVA (no incluidos en el precio).
Impuestos y gastos de compraventa no incluidos.

?? Solicita el dossier completo, planos, proyecto técnico y estudio de rentabilidad. [IW]

última modificació 18/08/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 88 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Piscina Comunitària