Pis a Carmel Barcelona

PISO DE 50 M² 2 HAB (1 DOBLE) CALLE SIGUENZA (METRO A 5 MINUTOS)

Piso con potencial en Horta-Guinardó — 2ª planta sin ascensor, con terraza comunitaria y reforma presupuestada

Presentamos esta interesante propiedad ubicada en el distrito de Horta-Guinardó, en una zona tranquila y bien comunicada de Barcelona. Se trata de una 2ª planta real sin ascensor, de 50 m² construidos, con una distribución práctica y muchas posibilidades de reforma.

Información técnica relevante
El inmueble está construido con cemento alumínico y presenta aluminosis. La vivienda no dispone actualmente de cédula de habitabilidad, pero cuenta con un Informe Técnico (INH) y un presupuesto cerrado para ejecutar las actuaciones necesarias, lo que permite valorar con claridad el alcance de la intervención y su viabilidad futura, incluida la obtención de financiación tras la adecuación correspondiente.

Características:

2 habitaciones (1 doble + 1 individual)

Salón-comedor luminoso

Cocina independiente

1 baño completo

Acceso a terraza comunitaria

Sin cuotas de comunidad activas actualmente

Actualmente no se abonan cuotas comunitarias debido a una situación puntual relacionada con la convivencia anterior en el edificio. Esta circunstancia no implica deudas pendientes para el nuevo comprador.

Ubicación y entorno
Situado en una calle tranquila del barrio del Carmel, la vivienda está rodeada de todos los servicios necesarios:

Transporte:

Metro L5 – El Carmel 5 min

Autobuses: 117, D40, H6, V21 3–6 min

Comercios:

Mercadona 7 min

Lidl 9 min

Tiendas de barrio y farmacias 2–5 min

Sanidad y Educación:

CAP Carmel 8 min

Escuelas e institutos públicos 5–10 min

Ideal para…

Compradores informados que buscan un proyecto personalizable con reforma definida

Inversores con visión a medio-largo plazo en una zona con alta demanda

Quien valora la tranquilidad y los servicios de barrio, entendiendo la tipología constructiva del inmueble

Contacta con nosotros y te explicamos en detalle el estado técnico del edificio, el alcance de la reforma y el potencial real de esta propiedad como vivienda o inversión.

última modificació 21/01/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 53 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1965
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  162 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  34 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor