Pis en venda a A Mámoa

Vivienda situada en una segunda planta sin ascensor, destacando especialmente por su amplitud, luminosidad y distribución, con estancias espaciosas y una excelente entrada de luz natural al tratarse de un piso totalmente exterior. La vivienda se distribuye en cinco dormitorios, dos cuartos de baño, cocina independiente y un amplio salón-comedor, ofreciendo una distribución cómoda y versátil tanto para familias numerosas como para quienes necesiten disponer de despacho, zona de estudio o habitaciones adicionales. El inmueble necesita una reforma integral, lo que permite redistribuir y actualizar los espacios según las necesidades del comprador, aprovechando al máximo sus dimensiones y luminosidad. Además, dispone de un amplio trastero situado en la zona bajo cubierta del edificio, aportando un importante espacio adicional de almacenamiento. Su ubicación permite disfrutar de una zona tranquila y, al mismo tiempo, mantener una buena proximidad al centro de Ribeira y a los principales servicios. Distancias aproximadas: • 900 metros del centro de Ribeira • 2 km de la playa do Touro • 3,2 km del acceso a la autovía Características principales: • 5 dormitorios • 2 baños • Cocina independiente • Amplio salón-comedor • Vivienda totalmente exterior • Muy luminosa • Segunda planta sin ascensor • Para reforma integral • Amplio trastero en bajo cubierta • Buena distribución y múltiples posibilidades de reforma Una vivienda con metros y distribución suficientes para desarrollar un proyecto amplio y personalizado, próxima al centro de Ribeira. Impuestos no incluidos en el precio. A mayores, existen gastos de notaría y registro. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, salvo que se indique expresamente lo contrario. Los principales gastos asociados a la compraventa son los siguientes: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia, pudiendo resultar de aplicación los tipos reducidos o bonificaciones previstos legalmente según las circunstancias personales del adquirente o las características del inmueble. El impuesto se liquidará sobre la base imponible determinada conforme a la normativa tributaria vigente, tomando como referencia el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, cuando proceda. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. - Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de gestoría (si se contrata este servicio): Corresponden a la tramitación administrativa de la operación, incluyendo la liquidación de impuestos y la gestión de la inscripción registral. -Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta anunciado. Para obtener información detallada sobre el funcionamiento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, los tipos impositivos aplicables y las posibles bonificaciones en la Comunidad Autónoma de Galicia, podrá consultar el portal oficial de la Administración Tributaria competente.