Pis a carrer afora 12 a La Vila Llançà

VIVIENDA CON LICENCIA TURÍSTICA EN LLANÇÀ – EXCLUSIVA SANAR TRADE

EXCLUSIVA VIVIENDA CON LICENCIA TURÍSTICA, GARAJE Y ASCENSOR EN LA VILA DE LLANÇÀ

SANAR TRADE Inmobiliaria presenta en exclusiva esta singular vivienda situada en La Vila de Llançà, uno de los entornos residenciales más apreciados de la Costa Brava, ideal tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión patrimonial.

Ubicada en un edificio seminuevo con ascensor y únicamente tres vecinos, esta propiedad ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar: tranquilidad, privacidad, funcionalidad y una excelente ubicación.

La vivienda, de aproximadamente 70 m² construidos, destaca por su magnífica distribución y su excelente estado de conservación, requiriendo únicamente una posible actualización de pintura interior según el gusto del futuro propietario.

La distribución se compone de:
• Amplio salón-comedor muy luminoso.
• Cocina independiente totalmente equipada.
• Dormitorio principal con armarios empotrados.
• Segundo dormitorio polivalente.
• Baño completo con plato de ducha.
• Terraza privada para disfrutar del clima mediterráneo.

La propiedad incluye además:
? Plaza de aparcamiento privada incluida en el precio.
? Trastero comunitario.
? Ascensor.
? Aire acondicionado y bomba de calor.
? Licencia turística (HUT) vigente.

Situada en La Vila a escasos metros de la plaza Mayor en pleno casco histórico, la vivienda disfruta de una ubicación privilegiada, alejada del bullicio y del ruido de las zonas más turísticas y próximas al puerto, pero con todos los servicios abiertos durante todo el año a escasos minutos: supermercados, comercios, restaurantes, farmacia y estación de tren.

La orientación de la vivienda constituye otro de sus grandes atractivos, al encontrarse especialmente protegida de los episodios más intensos de tramontana. Además, dispone de ventilación cruzada natural gracias a sus aperturas en ambas fachadas, proporcionando una agradable sensación de confort durante todo el año.

El edificio, formado únicamente por tres propietarios, aporta un nivel de tranquilidad, privacidad y convivencia cada vez más valorado. Asimismo, al tratarse de una finca relativamente moderna y en excelente estado de conservación, ofrece la tranquilidad de no verse afectada a corto plazo por las revisiones obligatorias derivadas de la Inspección Técnica del Edificio (ITE), que sí deberán afrontar muchos edificios más antiguos del municipio.

La licencia turística vigente constituye un importante valor añadido, permitiendo combinar el disfrute personal con la posibilidad de obtener una elevada rentabilidad vacacional, con ingresos potenciales que pueden situarse alrededor de los 120 € por noche.

Por ubicación, orientación, estado de conservación, privacidad y equipamiento, nos encontramos ante una propiedad singular y cada vez más difícil de encontrar en el mercado actual de Llançà.

Precio: 220.000 € (plaza de aparcamiento incluida).

Información legal: En cumplimiento de la Ley 3/2017 del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña, se informa que los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA + AJD) no están incluidos en el precio de venta.

última modificació 06/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 70 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2007
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  189 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  32 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor