Pis amb balcó en venda a Calle Alejandro Dumas 7

Descubre este encantador piso ubicado en la zona de Alcampo, Granada. Con una superficie construida de 95.94 m2 y útil de 75.35 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir. Disfruta del sol gracias a su orientación suroeste que ilumina las habitaciones durante todo el día: luz matutina en el salón y habitación principal, mientras que los otros dormitorios y la cocina reciben rayos cálidos por la tarde. El inmueble cuenta con un total de cuatro amplias habitaciones (una doble) equipadas cada una con cerradura propia, ideal tanto para familias como inversores interesados en alquilar espacios individuales. Además dispone de un baño completo moderno; aunque no hay aseo de cortesía, puedes incluir uno en un futuro. Las ventanas han sido recientemente renovadas por unas de PVC, mejorando el aislamiento térmico/acústico y los electrodomésticos Bosh apenas usados (8 meses), garantizan comodidad desde tu primer día aquí. La ubicación es excepcional: accesibilidad inmediata al transporte público incluyendo autobuses cercanos y metro, así como proximidad a centros comerciales reconocidos, colegios destacados e instalaciones sanitarias importantes como hospitales locales junto a áreas recreativas infantiles perfectas para disfrutar del tiempo libre cerca del hogar. *Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE LOS GASTOS E IMPUESTOS INHERENTES A LA ADQUISICIÓN, los cuales se desglosan a continuación: - IVA Y AJD: En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente. - IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6% o 3,5% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel y se calcularán conforme a los mismos, regulados según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Real Decreto 1427/1989 por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente. - HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio de la compra con un mínimo de 2.500€ más IVA. - EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. *Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con Inteligencia Artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Las superficies pueden estar sujetas a excesos de cabida* *PLANO NO CONTRACTUAL: el plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda*