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Només ho veuràs tú
Pis a caserios 8 a Centro Castro - Urdiales
Característiques principals
- 93 m2
- 3 hab.
- 2 banys
- 3.387 €/m2
Informació detallada
Bajo con terrazas y jardin en la Urb. Flavia XXI
Hay pisos más céntricos. Lo que resulta mucho más difícil de encontrar es una vivienda con 200 m² de jardín privado, dos terrazas que suman aproximadamente 50 m², piscina, garaje y trastero.
Esta vivienda en planta baja de la urbanización Flavia XXI está pensada para quienes valoran disponer de espacio exterior de verdad, sin asumir el mantenimiento y la dependencia propios de un chalet.
Hablemos claro.
Prefiero ser completamente transparente antes de que vengas a verla.
La vivienda necesita una actualización importante en varios elementos y quiero que lo sepas antes de hacer la visita.
La mayoría de compradores optará por realizar actuaciones como las siguientes:
• Renovar completamente la cocina, incluyendo mobiliario y electrodomésticos.
• Recuperar el suelo de madera mediante acuchillado y barnizado.
• Sustituir el mobiliario existente.
• Instalar armarios empotrados en los huecos ya preparados.
• Recuperar el jardín para devolverle el aspecto y el uso que merece un espacio exterior de estas dimensiones.
• Mejorar el vallado y aumentar la privacidad del jardín.
La buena noticia es que todas estas actuaciones son perfectamente cuantificables.
No estamos hablando de modificar la distribución de la vivienda, sustituir ventanas, cambiar la calefacción o afrontar problemas estructurales. Se trata de actualizar los elementos que más influyen en la imagen, el confort y el disfrute de la vivienda.
No hay atajos ni sorpresas después de la visita.
Y precisamente para que no tengas que calcular la reforma a ciegas, disponemos de una estimación económica detallada de las principales actuaciones, que podrás consultar durante la visita y llevarte para valorar la operación con números reales.
Así decidirás qué quieres reformar desde el principio y qué prefieres actualizar más adelante, pero siempre con datos y no con suposiciones.
La vivienda.
75,95 m² útiles, distribuidos en:
• Salón-comedor de 20,56 m²
• Dormitorio principal de 13,80 m² con baño
• Segundo dormitorio de 10 m²
• Tercer dormitorio de 8,75 m²
• Dos baños
• Cocina independiente de 6,05 m², con la caldera ya situada en la terraza, lo que permite ganar capacidad de almacenamiento interior.
• Vestíbulo y distribuidor.
La doble orientación Este-Oeste permite disfrutar de las dos zonas exteriores en distintos momentos del día.
El exterior es el verdadero protagonista
El jardín privado rodea buena parte de la vivienda y se complementa con dos terrazas.
La terraza orientada al Oeste tiene salida desde la cocina y dos dormitorios. Es un espacio perfecto para un comedor exterior, una zona de descanso o reuniones familiares.
En el lado Este, el salón-comedor comunica con la segunda terraza, desde la que se accede directamente a la piscina, los jardines comunitarios y la zona infantil. Es el lugar ideal para crear un salón exterior y ampliar la vivienda durante gran parte del año.
Para una familia con niños, una pareja con perro o para quien simplemente disfruta haciendo vida al aire libre, es un tipo de espacio muy difícil de encontrar en una vivienda convencional.
Además
La vivienda incluye una gran plaza de garaje y un trastero.
La urbanización dispone de piscina, jardines comunitarios y zona infantil.
Su ubicación encaja especialmente con quien busca una zona residencial tranquila, utiliza el coche en su día a día y prefiere ganar jardín, piscina y espacio exterior antes que vivir encima de todos los servicios.
En la urbanización Flavia XXI ya está aprobada, y se deja pagada, la obra de revisar y pintar todas las fachadas para que vosotros ya disfrutéis de vuestro nuevo piso como nuevo.
En resumen
No es una vivienda recién reformada.
Y tampoco pretende serlo.
Si compras una vivienda ya reformada, estás pagando la reforma que otra persona ha decidido hacer.
Aquí tienes la oportunidad de adaptar la cocina, los baños, los armarios y los acabados exactamente a tu gusto, sabiendo desde el principio cuál es la inversión aproximada necesaria.
La reforma puede cambiar la cocina o el jardín. Lo que nunca podrá fabricar es la ubicación dentro de esta urbanización, los 200 m² de jardín privado, las dos terrazas, la piscina, el garaje, el trastero y una distribución familiar de tres dormitorios y dos baños.
Hay reformas que pueden hacerse con el tiempo. Lo que no podrás comprar más adelante, si esta vivienda se vende, es un jardín privado de estas dimensiones dentro de una urbanización como Flavia XXI.
¿Quieres verla?
Llámame o escríbeme y organizamos una visita.
Alejandro Mazón
Agente inmobiliario en Castro-Urdiales
última modificació
Distribució
- 3 habitacions
- Superfície 93 m2
- Terrassa 52 m2
- 2 banys
- Cuina Tipus Office: No
- Traster
Característiques generals
- Calefacció
- Plaça aparcament
- Sense aire acondicionat
- Any construcció 2004
Equipament comunitari
- Ascensor
- Piscina Comunitària
- Equipamiento deportivo
Galeria
Ubicació
Centro Caserios 8
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Dades comparatives
315.000 € Preu de l´anunci
3.218 €/m2€/m2 población
3.387 €/m2€/m2 de l´anunci
*
Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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