Pis a Centro Córdoba

Amplia vivienda de cinco dormitorios en el centro

Amplia vivienda de cinco dormitorios en el centro

DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 174 metros cuadrados construidos, distribuidos en hall de entrada, salón con salida a la terraza, amplia cocina independiente con terraza de lavadero, cinco dormitorios y dos baños completos

Destacamos de la vivienda que es exterior pero silenciosa, en una calle con paso pero alejado del bullicio cercano, disfrutas de luz natural y ventilación.

Perfecto para familias grandes, personas que tele-trabajan, o incluso para subdividir como inversión.

Además con la posibilidad de disponer de una plaza de garaje opcional en 30.000 €.

OTROS DATOS DE INTERÉS. Situada en una sexta planta con ascensor. Ubicación estratégica junto a la estación de trenes y autobuses, ideal para moverte sin coche. Te sitúa en el corazón de la ciudad, con acceso rápido a todo tipo de servicios, comercios, supermercados, colegios, biblioteca, zonas verdes. Restauración cerca, cafés, bares, restaurantes donde relajarte, reunirte, vivir. No tienes que desplazarte lejos para lo que necesitas cada día.

La vivienda se vende sin mobiliario, excepto los muebles de cocina.

INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.

última modificació 12/02/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 174 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1978
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  165 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  36 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor