Pis amb calefacció aparcament a Centro Ciudad San Fernando

VIVIENDA COQUETA EN EL CENTRO DE LA CIUDAD

?? HAY PISOS QUE SE VISITAN... Y PISOS EN LAS QUE UNO YA SE IMAGINA VIVIENDO ??

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en pleno centro de San Fernando! ?? Esta espectacular vivienda de 97 m2 ha sido completamente reformada y diseñada con un enfoque en el confort y la elegancia. Desde que entres, sentirás esa energía especial: espacios amplios donde cada rincón invita a vivirlo al máximo.

El luminoso salón-comedor será perfecto para tus encuentros familiares o momentos con amigos ??, ¡y cuenta con acceso directo a una acogedora terraza! ?? La cocina totalmente equipada combina diseño moderno y funcionalidad ??, ideal para los amantes del buen comer.

Con dos baños completos ???? y estancias versátiles como oficinas o zonas de estudio ????, esta casa se adapta perfectamente a todas tus necesidades. Además incluye detalles únicos como ventanas Kömmerling que aseguran aislamiento acústico ???? e iluminación LED brillante por toda la casa ?!

Para rematar este sueño está incluida una plaza de garaje ?????; algo invaluable si buscas comodidad en el corazón urbano ????. Sin reformas ni preocupaciones: solo tienes que venir aquí y disfrutar ???? Si deseas saber más sobre esta maravillosa propiedad no dudes en llamarnos ????!

Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

última modificació 24/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 97 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1978
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor