Pis en venda a Centro- San Felipe - Huerta Fava

🏡 AMPLITUD Y COMODIDAD EN PLENO CENTRO DE LA LÍNEA, JUNTO A LA VELADA Te presentamos esta amplia vivienda de 95 m2, situada en una primera planta sin ascensor, en pleno centro de La Línea de la Concepción, junto a la zona de La Velada y rodeada de todo tipo de servicios para hacer tu día a día mucho más cómodo. La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional, todo en una sola planta, con estancias amplias y bien aprovechadas. Dispone de dos dormitorios dobles, dos baños completos, un gran salón-comedor y cocina independiente. Uno de sus grandes atractivos es que todas las ventanas son exteriores, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud y claridad en toda la vivienda. Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de tener prácticamente todo al alcance de la mano: colegios, parques infantiles, comercios, supermercados, tiendas y demás servicios, sin necesidad de desplazarse en coche. ✨ Una vivienda amplia, luminosa y cómoda, perfecta para quienes buscan vivir en pleno centro y disfrutar de todas las comodidades en una sola planta. ________________ • Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.