Pis amb ascensor en venda a Calle Cervantes, Rubí, Spain 79

INMUEBLE OCUPADO. Activo destinado a inversores, patrimonialistas y compradores con visión estratégica que entienden el valor de adquirir inmuebles con descuento respecto al mercado tradicional. No se encuentra disponible para uso inmediato, circunstancia ya considerada en su precio de comercialización. SERVICIO DE MEDIACIÓN LEGAL DISPONIBLE PARA FACILITAR TRÁMITES DE NEGOCIACIÓN, SUBROGACIÓN DE PROCEDIMIENTOS, ABOGADO Y PROCURADOR. PBC OBLIGATORIO. ENTRADA ESTRATÉGICA PARA INVERSORES CON VISIÓN PATRIMONIAL Ubicado en Calle Cervantes Nº 79, Pl: Entresuelo, Rubí, el inmueble se encuentra en una zona urbana consolidada caracterizada por su equilibrio entre entorno residencial y actividad comercial. Rubí se ha consolidado como uno de los municipios con mayor dinamismo del Vallès Occidental gracias a su proximidad a Barcelona y su constante crecimiento demográfico. LAS BUENAS UBICACIONES GENERAN VALOR DE FORMA SOSTENIDA El entorno dispone de supermercados, comercios de proximidad, farmacias, entidades bancarias y zonas de restauración a pocos minutos caminando. Diversas líneas de autobús se encuentran a escasos metros de la vivienda y la estación de FGC de Rubí se localiza aproximadamente a 10 minutos a pie, facilitando la conexión con Barcelona y otros núcleos empresariales del entorno. La zona también cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas y servicios sanitarios cercanos. DONDE EXISTE DEMANDA EXISTE POTENCIAL DE RENTABILIDAD La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 98 m² y se ubica en una finca construida en 1972. Debido a la situación de ocupación no ha sido posible verificar la distribución interior ni el estado actual de conservación, aunque sus dimensiones permiten proyectar múltiples escenarios de explotación patrimonial futura. LOS METROS CUADRADOS SIGUEN SIENDO EL MEJOR REFUGIO Su precio de 167.200 € representa una oportunidad de acceso a un activo residencial en una ubicación consolidada de Rubí. Este tipo de operaciones suelen captar el interés de inversores que buscan descuentos de entrada y margen potencial de revalorización mediante una adecuada gestión del activo a medio y largo plazo. COMPRAR BIEN ES EL PRIMER PASO PARA GANAR Este inmueble resulta especialmente atractivo para inversores particulares, patrimonialistas, sociedades de inversión, fondos especializados y compradores acostumbrados a analizar oportunidades con componente de gestión. Un activo pensado para quienes priorizan la rentabilidad futura sobre la disponibilidad inmediata. LAS OPORTUNIDADES DIFERENCIALES NO PERMANECEN MUCHO TIEMPO Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. Las características son aproximadas y no han podido ser verificadas, pudiendo no corresponderse con la realidad. Posiblemente esté a reformar una vez desocupado. NO SE PUEDE HIPOTECAR AL NO PODER ACCEDER AL INMUEBLE. SOLO PRESTAMO PERSONAL BANCARIO O ENTRE PARTICULARES. LAS MEJORES INVERSIONES NACEN DE DECISIONES INFORMADAS