Pis amb piscina en venda a CORNISA LA 2

Magnífica vivienda situada en Montemar, una de las zonas residenciales más demandadas de Torremolinos, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda cerca del mar. El piso se encuentra en una 2ª planta dentro de un residencial de nueva construcción con jardines, piscina comunitaria, ascensor y parque infantil. Una urbanización cómoda, moderna y pensada para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol durante todo el año. La ubicación es uno de sus grandes atractivos: a solo 8 minutos andando de la playa, 5 minutos de la estación de tren y del Parque de La Batería, con bares, restaurantes, supermercados y todos los servicios del día a día a poca distancia. Además, el aeropuerto internacional de Málaga se encuentra a tan solo 10 minutos en coche. La vivienda cuenta con 97 m² construidos y se distribuye en hall de entrada, salón-comedor con cocina americana y salida directa a una agradable terraza de 10 m² con vistas parciales al mar, ideal para desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar del clima mediterráneo. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo, ofreciendo una distribución práctica y funcional. Incluye 1 plaza de aparcamiento en el precio, un valor añadido muy importante en una zona tan bien comunicada y cercana a la playa. Una vivienda moderna, cómoda y muy bien ubicada en Montemar, ideal para quienes buscan calidad de vida, cercanía al mar y excelentes conexiones con Málaga, Benalmádena y el aeropuerto. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se detallan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo general de la Comunidad Autónoma de Andalucía (habitualmente el 7%, aplicándose sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior. Existen tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) según las circunstancias del comprador o del inmueble. Más información en el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989. Gastos de Gestoría: Honorarios por tramitación administrativa no calculables de antemano por razones objetivas. Honorarios Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios para el comprador solo si este ha contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), los cuales no están vinculados al precio de compra.