Pis amb balcó en venda a Calle de Luis Vélez de Guevara 7

Vive en el corazón de Madrid, donde todo ocurre, en uno de los enclaves más auténticos y demandados del centro de Madrid, donde la historia, la cultura y todos los servicios conviven a la puerta de casa. Imagina salir a la calle y, en pocos minutos, estar disfrutando de un café en alguna de las terrazas con más encanto de la ciudad. Aquí cada día puede ser distinto, y eso es un auténtico lujo. La vivienda se encuentra en una primera planta de finca señorial, junto al Barrio de las Letras, a pocos pasos de la Puerta del Sol. Cuenta con 164 m² según catastro (más los elementos comunes) y fue reformada parcialmente en 2021. Nada más entrar, se percibe algo difícil de explicar pero muy fácil de sentir. Espacios amplios, distribución cuidada al detalle y una sensación de hogar que atrapa desde el primer momento. Porque hay pisos bonitos… y luego están los que tienen alma. El amplio salón-comedor se configura como el eje central de la vivienda, un ambiente acogedor y multifuncional que ofrece múltiples posibilidades. Destaca su chimenea que aporta carácter y una atmósfera especialmente acogedora. Las paredes de ladrillo visto y las vigas de madera propias del siglo XIX refuerzan su identidad única. Dispone de tres amplios balcones que dan a una calle tranquila, donde disfrutarás de la luz natural y la tranquilidad que mereces. Es de esos espacios donde la vida pasa y se disfruta. A la zona de descanso se accede mediante un amplio pasillo. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, con su baño propio y vestidor. Otra de las habitaciones, de 20m², ofrece la posibilidad de convertirse también en suite. El segundo baño, completo, se sitúa junto a la cocina, dando servicio al resto de dormitorios así como a las visitas. La cocina impresionantemente amplia, está pensada para disfrutar cocinando, con una isla central, completamente amueblada, con zona para comer. La vivienda ofrece múltiples posibilidades de redistribución, incluyendo la opción de integrar cocina y salón o ampliar el número de dormitorios según necesidades. Cuenta con calefacción individual por gas natural, aire acondicionado en todas las estancias, techos altos de 3 metros, armario gabanero en la entrada y ventanas climalit con contraventanas interiores y exteriores, lo que garantiza confort térmico y un excelente aislamiento acústico. El edificio, se encuentra en perfecto estado de conservación, ya que ha sido completamente rehabilitado, manteniendo el encanto clásico y original del edificio. La oportunidad se completa con una amplia plaza de garaje incluida en el precio, lo que añade un valor inigualable en pleno centro de la ciudad. Y si la vivienda es especial, la ubicación no se queda atrás. Situada en una de las calles con más encanto y personalidad del centro de Madrid, esta vivienda disfruta de una localización privilegiada entre el Barrio de las Letras, Antón Martín y Lavapiés, tres de las zonas más auténticas y vibrantes de la capital. A pocos minutos a pie de Atocha, Puerta del Sol, Plaza Mayor y los principales museos de la ciudad, permite disfrutar de una vida cómoda, con todos los servicios al alcance de la mano: restaurantes de primer nivel, supermercados, comercios de proximidad, centros culturales y una amplia oferta de ocio. Con esa esencia auténtica que sólo el centro de Madrid puede ofrecer. La excelente comunicación mediante metro (Tirso De Molina) y autobuses, hace que moverse por la ciudad sea rápido y sencillo, convirtiendo esta ubicación en una apuesta segura. El Barrio de las Letras es una de las zonas con mayor proyección del centro, combinando ese aire bohemio y literario con una alta demanda residencial. Es uno de esos sitios donde el valor no solo se mide en euros, sino en calidad de vida. Una oportunidad para vivir en un entorno con historia, cultura y una oferta gastronómica inigualable, donde el coche deja de ser necesario y Madrid se disfruta caminando. Porque no es solo la casa. Es el lugar.