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VENTA DE NUDA PROPIEDAD - El Dominio del Mediterráneo: Una Posición Estratégica Inigualable en la Primera Línea de Benidorm.

VENTA DE NUDA PROPIEDAD - El Dominio del Mediterráneo: Una Posición Estratégica Inigualable en la Primera Línea de Benidorm.

Asegurar hoy el palco más exclusivo frente al mar no es una compra residencial tradicional; es una jugada de ajedrez financiero.

Al adquirir la nuda propiedad de este mirador suspendido en el histórico edificio Copacabana, usted ancla su capital en una ubicación irreemplazable.

Es la satisfacción táctica de poseer la primera línea, dejando que madure en silencio como un activo de valor incalculable hasta el momento de su pleno dominio.

[El Valor Diferencial]
Privilegio absoluto. Hablamos de un refugio panorámico en 9º planta donde la frontera entre su vivienda y la arena simplemente desaparece.

[Características Traducidas en Beneficios]

Anticipación Patrimonial:
Nuda propiedad (usufructuaria de 80 años). La arquitectura de la rentabilidad inteligente que le permite entrar al segmento prime por debajo del valor de mercado.

Inmensidad Exterior:
De sus 113 m² útiles totales, 51 m² son puramente terrazas. El salón desemboca de forma natural en un escenario privado de 34 m² orientado al sur con la inmensidad del agua como único límite.

Vitalidad Ininterrumpida:
La doble exposición (Sur y Sureste) garantiza que la radiación natural y la brisa marina nutran las estancias principales desde el amanecer.

Soberanía Logística:
El lujo del control total. Plaza de garaje en la finca y atención de conserjería para llegar, estacionar y dominar el epicentro costero sin contratiempos.

Las posiciones de inversión con este nivel de exposición marítima rara vez se hacen públicas.

Agende su sesión privada de análisis patrimonial y asegure un legado irrepetible.

[INFORMACIÓN ADICIONAL]

[Catastro: Metros cuadrados construidos]
Superficie Construida total: 116m2
Superficie Construida de vivienda: 116m2

[metros cuadrados útiles]
Superficie útil total: 113m2

Superficie útil de Vivienda: 62m2
Superficie útil de Terraza sur: 34 m2
Superficie útil de Terraza sureste: 17 m2

[Gastos de Comunidad]
- Cuota de Comunidad: 53,06€ (318,38€ semestral)
Incluye: Portero, seguridad, ascensores, consumo de agua, mantenimiento normal del edificio.
- Actualmente no existen derramas.

[Gastos de tasas e impuestos]
- IBI 2025: 1.184€
- Tasa de Basuras 2026: 191,51€

[Gastos del comprador asociados a la compraventa]
- ITP: 9%
- Notaría, Registro y Gestoría: 1.800€ aprox. para esta compra.

[Reparto de gastos entre Nudo Propietario y Usufructuaria]
Usufructuaria Vitalicia (80 años):
- Cuota de Comunidad.
- Tasa de Basuras.
- Seguro: Contenido.

Nudo Propietario:
- IBI.
- Derramas futuras (mejora de infraestructura).
- Seguro: Continente.

"El presente anuncio no es vinculante, pudiendo contener errores involuntarios. Se muestra a título informativo y no contractual".

última modificació 27/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 116 m²
• Terrassa 51 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1969
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor