Pis a de vallseca 5 a Can Baró Barcelona

LUMINOSO PISO CON TERRAZA EN GUINARDÓ OBRA SEMINUEVA CON ASCENSOR

? LUMINOSO CON TERRAZA EN GUINARDÓ – OBRA SEMINUEVA CON ASCENSOR ?

?? Ubicación: Guinardó – Barcelona

Se ofrece en venta este atractivo piso de obra seminueva, ubicado en el barrio del Guinardó, a pocos minutos de la Plaça Sanllehy y del Parque Güell. Una vivienda luminosa, bien distribuida y situada en una zona residencial tranquila con todos los servicios.

?? CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA

Superficie construida: 78 m² (según catastro)
Superficie útil aproximada: 65 m²

Distribución:
1 dormitorio doble exterior con acceso a terraza
1 dormitorio individual exterior
1 baño completo
Amplio salón-comedor exterior con salida a terraza
Cocina americana amueblada y equipada
Zona de lavadero

Equipamiento:
Climatización por conductos mediante sistema de aerotermia
Armarios empotrados
Suelos de parquet
Carpintería de aluminio con persianas motorizadas
Sistema de alarma
Videoportero

La vivienda destaca por su luminosidad, tranquilidad y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo los espacios.

?? CÉDULA DE HABITABILIDAD
Referencia: CHB00417021002

??? CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

Calificación energética: C
Consumo energético: 50 kWh/m² año
Emisiones CO2: 8 kgCO2/m² año

?? UBICACIÓN Y ENTORNO – GUINARDÓ

Situado en una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona, el Guinardó combina tranquilidad, zonas verdes y buena conexión con el centro de la ciudad.

A pocos minutos de:
Parque Güell
Plaça Sanllehy
Parc del Guinardó

Zona con amplia oferta de servicios:
Supermercados
Mercados de proximidad
Centros educativos
Centros médicos (CAP Sanllehy)
Restauración y comercios locales

?? TRANSPORTE

Metro:
L4 (Alfons X)
L5 (El Coll | La Teixonera)

Autobuses:
Líneas V19, 24, 39, H6, D40

Excelente conexión con el centro de Barcelona y fácil acceso a rondas y principales vías de salida de la ciudad.

?? INFORMACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo vigente, ni los gastos de notaría y registro, que deberán ser asumidos por la parte compradora.

?? INFORMACIÓN LEGAL

Propiedad con condición de gran tenedor
Vivienda sujeta al derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat de Catalunya.

?? Identificación profesional
API nº 11271
Registro AICAT: A13427

?? Contacto
Solicitudes exclusivamente a través del portal

?? Aviso legal
El presente anuncio tiene carácter informativo y no contractual.
Los datos pueden estar sujetos a modificaciones.
NO DEJE LA OPORTUNIDAD DE VISITARLO Y CONCIERTE UNA CITA HOY MISMO!

Si esta pensando en vender o comprar una vivienda. O si lo que quiere es alquilar su piso y encontrar unos buenos inquilinos. Contácteme, estoy a su disposición!

CONFIE EN MI EXPERIENCIA
Encuentre más en

última modificació 06/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 78 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2020
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  50 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  8 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor