Pis a avenida del prado 69 a Las Brisas Marbella

Amplio piso de 2 dormitorios en Marbella River Gardens

Hay lugares que ofrecen una vivienda, y otros que ofrecen una forma de vivir. Este apartamento es uno de ellos.

Ubicado en la exclusiva urbanización River Garden, en pleno corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía y junto al prestigioso Club de Golf Las Brisas, este elegante apartamento de dos dormitorios disfruta de un entorno privilegiado donde la naturaleza, la privacidad y la tranquilidad son las verdaderas protagonistas.

Pasear entre sus jardines perfectamente cuidados, rodeados de majestuosos eucaliptos, escuchar el murmullo del arroyo que serpentea entre las zonas comunes o contemplar los patos deslizándose sobre el emblemático lago que da nombre a la urbanización son pequeños placeres cotidianos que convierten este residencial en uno de los secretos mejor guardados de Nueva Andalucía. Todo ello, a escasos minutos de Puerto Banús, Centro Plaza y algunos de los mejores restaurantes, campos de golf y servicios de Marbella.

Situado en una primera planta, el apartamento recibe con un agradable hall de entrada que conduce a una cocina independiente completamente equipada, con una acogedora zona de desayuno junto a la ventana, desde donde las vistas a los característicos eucaliptos aportan una agradable sensación de calma desde primera hora del día.

El salón-comedor, amplio, luminoso y presidido por una chimenea, constituye el auténtico corazón de la vivienda. Sus ventanas a ambos lados permiten que la luz natural acompañe el espacio durante todo el día y crean una agradable conexión con el exterior. Desde aquí se accede a una terraza cubierta orientada al sur, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, con agradables vistas al puente que cruza la urbanización, los jardines y la piscina al fondo. Su ubicación, en el bloque más apartado de los siete que componen el residencial, garantiza un ambiente especialmente silencioso y privado.

El dormitorio principal dispone de baño en suite y disfruta de relajantes vistas hacia la piscina. El segundo dormitorio, situado de forma independiente al otro lado del salón para ofrecer una mayor privacidad, mira directamente hacia uno de los rincones más encantadores de River Garden: el lago ornamental, donde es habitual ver patos durante todo el año y cuyo pequeño arroyo recorre las zonas ajardinadas aportando una atmósfera difícil de encontrar en otras urbanizaciones.

La vivienda dispone además de aire acondicionado frío-calor, plaza de garaje subterránea y trastero, ofreciendo todas las comodidades tanto para una residencia habitual como para una segunda vivienda.

River Garden es una urbanización consolidada con servicio de vigilancia, rodeada por algunos de los campos de golf más prestigiosos de la Costa del Sol y perfectamente comunicada con Puerto Banús, Marbella y San Pedro Alcántara. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de todo lo que hace tan especial este rincón del Mediterráneo.

Despertar con el sonido del agua, desayunar entre eucaliptos, pasear junto al lago al caer la tarde y llegar a Puerto Banús en apenas cinco minutos. Ese es el auténtico lujo que ofrece River Garden.

(*¡OJO!*)
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio de inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “3,5%” y el “7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre “600€ y 1.250€” y en el caso del registro en un precio de entre “200€ y 600€” (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LUNA LETTINGS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

última modificació 17/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 135 m²
• Terrassa 17 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Xemeneia
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 2003
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària