Pis amb calefacció a Dreta de l´Eixample Barcelona

Piso Reformado en Venta en Eixample

En una de las ubicaciones más consolidadas y demandadas de Eixample, en la céntrica Carrer de Balmes, junto a Ronda de la Universidad, se sitúa esta vivienda reformada dentro de una finca clásica completamente rehabilitada en 2006. El edificio conserva el carácter arquitectónico propio de la zona, incorporando a su vez las comodidades propias de una rehabilitación moderna, incluyendo ascensor.

La propiedad dispone de 116 m² construidos (100 m² útiles) y se encuentra en una segunda planta (cuarta real). La distribución ha sido diseñada para ofrecer funcionalidad y equilibrio entre la zona de día y la zona de descanso. El espacio principal integra salón-comedor y cocina abierta, generando una estancia amplia, luminosa y contemporánea. Un balcón francés aporta ventilación y conexión con el entorno urbano.

La zona de noche se compone de tres dormitorios. El principal, en formato suite, cuenta con baño completo y armarios empotrados. Las otras dos habitaciones ofrecen dimensiones adecuadas tanto para uso familiar como profesional.

La vivienda presenta acabados de calidad: suelos de madera de doble capa, carpintería exterior de aluminio y sistema de climatización mediante bomba de frío y calor, garantizando confort durante todo el año.

Su ubicación estratégica permite acceder a pie a una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural, así como a una excelente red de transporte público. Se trata de una opción idónea tanto como residencia habitual en el centro de Barcelona como inversión patrimonial en una zona de alta demanda y consolidado valor inmobiliario.

AVISO LEGAL: De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Vivienda en Zona Tensionada de segunda mano en buen estado El vendedor no es gran Tenedor Siempre se facilitará al interesado toda información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. Cédula de Habitabilidad: vigente. Nº de registro de AICAT: 4448 Número de API: A13406.
LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA VAN A CARGO DEL VENDEDOR

Para más información o concertar una visita, quedamos a su disposición.

última modificació 14/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 116 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2006
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor