Pis amb calefacció a Dreta de l´Eixample Barcelona

Sobriedad clásica en el centro urbano

Vivienda reformada en Eixample a pocos pasos de la Plaza Universidad y la Plaza Cataluña junto a Ronda de la Universidad, dentro de una finca clásica completamente rehabilitada en 2006. La ubicación es uno de los pocos puntos de la ciudad donde convergen todos los sistemas de transporte publico.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 116 m2 y 100 m2 útiles, además de balcón de tipo francés. Se encuentra en una segunda planta (cuarta real) con ASCENSOR. La distribución es muy funcional: dispone de tres dormitorios, uno principal tipo suite con armarios empotrados y baño completo, y dos habitaciones medianas. El salón-comedor es amplio y luminoso, integrado con una cocina abierta que aporta modernidad y amplitud al espacio. La propiedad destaca por sus acabados de alta calidad: suelos de madera de doble capa, carpintería exterior de aluminio y sistema de climatización por bomba de frío y calor (AACC). Ideal tanto como inversión por su excelente ubicación como para vivienda habitual en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo.
Situada en el primer tramo de la calle Balmes, esta finca representa la transición perfecta entre el urbanismo de Cerdà y el casco antiguo. Una ubicación privilegiada que combina el encanto del centro histórico con la comodidad de un edificio moderno. La zona ofrece excelente comunicación mediante transporte público, así como una amplia oferta de comercios, centros comerciales, supermercados, bares, restaurantes y puntos de interés cultural.

¿SABÍAS QUÉ bajo el asfalto de la calle Balmes "sigue fluyendo" la Riera d’en Malla?. Hasta finales del siglo XIX (justo antes de iniciarse el Plan Cerdà) su recorrido era un un cauce abierto que bajaba desde Collserola. Fue canalizada y cubierta para crear una de las vías más largas de la ciudad.

**Información Legal: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas.

última modificació 11/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 116 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 2006
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  148 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  25 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor