Pis amb calefacció a Eixample Nord Girona

Despatx en venda al centre

Despatx amb ànima d'habitatge al carrer de la Rutlla – Girona

Hi ha immobles que ofereixen molt més que uns metres quadrats: ofereixen possibilitats.

Aquest espai de 81 m² construïts, situat al carrer de la Rutlla, combina una ubicació privilegiada amb la flexibilitat de poder
adaptar-se a diferents projectes. Actualment està habilitat com a despatx professional, però registralment consta com a
habitatge, fet que permet plantejar-ne la transformació en una llar, sempre d'acord amb la normativa vigent.

La distribució actual disposa de diverses estances i un bany, oferint una base excel·lent per redissenyar els espais segons les
necessitats de cada propietari. Tant si busques una residència singular, un despatx representatiu o un espai que combini la
vida personal i professional, aquest immoble t'ofereix múltiples possibilitats.

Situat en una planta entresol amb ascensor, dins d'un edifici de fàcil accés, gaudeix d'una ubicació excel·lent en una de les
zones més consolidades de Girona, envoltat de comerços, serveis, centres educatius i transport públic.

Una oportunitat exclusiva per adquirir un immoble versàtil, amb personalitat i un gran potencial, en una de les adreces més
valorades de la ciutat.

Contacte amb nosaltres i descobreix totes les possibilitats que aquest espai pot oferir-te.

71 m2 de superfície útil i 81 m2 de superfície construïda
Certificat d’eficiència energètica (CEE) amb registre 85SXVW60 (vigent fins al 28/03/2036).
Condicions econòmiques:
El preu publicat no inclou l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), el qual varia segons les condicions del comprador, ni les despeses notarials i registrals associades a la compravenda, que corresponen al comprador.
El preu sí inclou els honoraris d’intermediació immobiliària.
Informació addicional:
Operació gestionada per agent immobiliari col·legiat (API 604 – AICAT 2112).

última modificació 08/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 81 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1978
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  30 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  151 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor