Pis en venda a Calle Diego Puerta

¡OPORTUNIDAD! Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Ponemos a tu disposición esta vivienda de 73 m2 situada en una ubicación estratégica del Distrito Macarena, una de las zonas mejor comunicadas de Sevilla, con acceso rápido y directo a la SE-30 y rodeada de todo tipo de servicios como comercios, colegios, centros de salud, hospitales y transporte público. La vivienda dispone de 3 dormitorios, 1 baño completo, salón-comedor, cocina independiente y patio de uso privativo. Se encuentra en una entreplanta de un edificio con ascensor, bien conservado y cuidado. Características principales: 73 m2 construidos. 3 dormitorios. 1 baño completo. Salón-comedor. Cocina independiente. Patio comunitario. Edificio con ascensor. Excelente ubicación. Entorno con todos los servicios y buenas comunicaciones. Importante: la vivienda se encuentra actualmente ocupada por terceros, por lo que no es posible realizar visitas ni acceder al interior. Excelente ocasión para adquirir una vivienda en una zona consolidada de Sevilla y con magníficas conexiones. Contacta con nosotros para obtener más información. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html