Pis amb calefacció a Entrevías Madrid

Piso frente al Parque Entrevias Forestal - Calle Ronda del Sur

Luminosidad, privacidad y calidad de vida junto al Parque de Entrevías

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras por cómo se viven. Esta reúne ambas cualidades.

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en la **calle Hornachos (Madrid)**, una **segunda planta con ascensor** en un edificio construido en **1995**, ideal para familias que buscan amplitud, tranquilidad y una excelente ubicación.

Su orientación **sur** y el hecho de hacer **esquina** convierten todas las estancias principales en espacios muy luminosos durante gran parte del día, creando una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar.

La vivienda se distribuye en:

* Amplio salón-comedor, muy luminoso.
* Tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados.
* Dos baños completos.
* Cocina independiente con práctica terraza tendedero.
* Trastero en la planta -1 incluido en el precio.

En cuanto al confort, dispone de **aire acondicionado en el salón y en los tres dormitorios**, además de **calefacción individual mediante radiadores de agua caliente alimentados por una caldera de gas natural**, sustituida hace aproximadamente cinco años.

Otro aspecto muy valorado es la privacidad del edificio. Cada planta cuenta únicamente con **dos viviendas**, situadas a ambos lados del núcleo de escaleras y ascensor, lo que proporciona una excelente independencia respecto al vecino.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Frente al **Parque Empresarial de Entrevías** y junto a zonas verdes y de paseo, disfrutarás de un entorno tranquilo sin renunciar a todos los servicios, comercios, centros educativos, transporte público y excelentes comunicaciones con el resto de Madrid.

Información sobre la compraventa

Los propietarios venden esta vivienda para adquirir otra residencia, por lo que **la entrega no será inmediata**. Se acordará con el comprador un plazo razonable que permita coordinar la compra de su nueva vivienda y la posterior entrega del inmueble.

La vivienda se transmitirá **libre de cargas**, aunque actualmente exista una hipoteca que será cancelada antes de la transmisión, y **al corriente de pago de todos los gastos de comunidad**.

Los gastos de la compraventa se repartirán conforme a los usos y costumbres de la Comunidad de Madrid: **la parte compradora asumirá los gastos habituales derivados de la adquisición (notaría, registro, impuestos y demás gastos propios de la compra) y la parte vendedora abonará la plusvalía municipal.**

IBI: 306€/año; Tasa de Gestión de Residuos: 116€/año

**Importante:** **el comprador no tendrá que abonar ningún tipo de comisión de agencia**, ya que **los honorarios de intermediación son asumidos íntegramente por la parte vendedora**.

Si busca una vivienda luminosa, bien distribuida, con privacidad, trastero y en una zona consolidada de Madrid, estaremos encantados de organizar una visita para que pueda conocerla personalmente.

última modificació 28/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 118 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1995
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  232 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  48 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor