Pis amb calefacció aparcament a Guindalera Madrid

Piso en Guindalera, 167 m2, 4 dormitorios, 2 baxF1os, 1.550.000 euros

Ponemos a la venta esta amplia vivienda con garaje, trastero, en plena Avenida de América ( uno de los nudos de comunicación más importante de la capital, cerquita también del IE ( " Instituto de Empresa ") y del " Hospital de La Princesa " .


**Como valor diferencial importante **, la comunidad de propietarios obtiene ingresos gracias a la propiedad de los locales comerciales del edificio, lo que hace que "los propietarios no paguen comunidad ni IBI, sino que, por el contrario, reciban beneficios derivados de dichos ingresos.

"Oportunidad de adquirir una espaciosa vivienda situada en la misma Avenida de América, en una finca representativa con servicio de conserjería y varios ascensores, con ambiente residencial tranquilo y mantenimiento cuidado y continuo, habitada por una comunidad internacional, discreta y de excelente perfil”.

Este piso disfruta de una de las zonas residenciales más valoradas de la capital. El entorno combina la tranquilidad de un barrio consolidado con la comodidad de disponer de todos los servicios a pocos pasos.
Destaca por su ambiente familiar y seguro, con calles arboladas, comercios de proximidad, supermercados, colegios, centros de salud y una amplia oferta de restauración.

.-La vivienda cuenta 2 puertas de entrada ( Ppal y servicio) con 4 dormitorios + 2 WC, un luminoso salón + comedor + 3 dormitorios grandes y uno mas pequeño de servicio, y una distribución muy versátil, ideal para adaptarla a las necesidades de una familia o crear una excelente inversión. Es exterior al cruce de 2 amplias calles, , y dispone de 2 pequeñas pero agradables terrazas donde disfrutar del aire libre.
.- Incluye plaza de garaje ( P.A.R. ) en el aparcamiento de Avenida de América y un amplio trastero, aportando un importante valor añadido y una gran comodidad.
.- El inmueble necesita reforma, ofreciendo la posibilidad de diseñar una vivienda totalmente personalizada en una de las zonas mejor comunicadas de Madrid. Una vivienda con ubicación privilegiada, excelentes comunicaciones, todos los servicios a pie de calle y un enorme potencial de revalorización.

COMUNICACIONES: En mismo portal, acceso a la boca de metro de Av. América ( líneas : Líneas 4- 6 - 7- 9 + intercambiador, que comunica con toda la zona del Corredor del Henares ( Coslada, Torrejón, Alcalá Hres, Guadalajara )
** Buses: 12 - 29 - 52 - 61 - 72 - 73 - C2 - NC2 *** y el 200 que te lleva directamente al Aeropuerto.

Por carretera: acceso en 2 minutos, tanto a la M-30 ( primer anillo de circunvalación, que te conecta con el resto de barrios y de radiales del País) y A2 o carretera de Barcelona, que te lleva directamente al aeropuerto de la capital "

.- No están incluidos los gastos de la compraventa, tales como ITP, Notario y Registro.

última modificació 31/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 167 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor