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198.000 €
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Pis amb calefacció a La Serreta Rubí
Característiques principals
- 65 m2
- 3 hab.
- 1 bany
- 3.046 €/m2
Informació detallada
APARTAMENTO CON INQUILINO INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA
Oportunidad de inversión en vivienda de 65 m², actualmente alquilada y con contrato vigente hasta el 17 de julio de 2030, actualmente NO visitable.
Se ofrece amplia y luminosa vivienda de 65 m², con orientación sudeste y una excelente exposición solar, ubicada en una zona consolidada y bien comunicada, con todo tipo de servicios, comercios y equipamientos en su entorno, además de excelentes conexiones y fácil acceso a las principales vías y autopistas.
La vivienda dispone de una distribución cómoda y funcional, con espacios perfectamente aprovechados:
Una amplia habitación doble.
Dos habitaciones individuales.
Baño completo.
Cocina independiente de aproximadamente 8 m².
Salón-comedor de aproximadamente 18 m², luminoso y acogedor.
Lavadero de aproximadamente 5 m².
Balcón de aproximadamente 6 m², muy soleado y con orientación sudeste.
Suelos de parquet.
Carpintería interior de aluminio.
Aire acondicionado por conductos.
Calefacción mediante bomba de calor.
El inmueble se encuentra en una finca equipada con ascensor y puerta de acceso automática, ofreciendo comodidad y accesibilidad.
UNA INVERSIÓN CON RENTABILIDAD Y ESTABILIDAD
Una de las principales ventajas de esta propiedad es que se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta el 17/07/2030 y una renta actual de 824 € mensuales.
Esto supone unos ingresos brutos por alquiler de 9.888 € anuales, permitiendo al nuevo propietario disponer de rentabilidad desde el primer momento y contar con una perspectiva de estabilidad a largo plazo gracias a la vigencia del contrato de arrendamiento.
La rentabilidad bruta de la inversión es del 4,49 % y la rentabilidad neta es del 3,95 %, calculada sobre un precio de adquisición de 198.000 €, incluyendo gastos e impuestos asociados a la compraventa y a la explotación del inmueble.
Una opción especialmente interesante para inversores que buscan un activo residencial con inquilino, ingresos recurrentes y potencial de estabilidad a medio plazo.
Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y rentabilidad, ideal para quienes desean ampliar o iniciar una cartera de inversión inmobiliaria.
Contacte con nosotros para ampliar información.
última modificació
Distribució
- 3 habitacions
- Superfície 65 m2
- 1 bany
Característiques generals
- Calefacció
- Aire Acondicionat
- Planta número 2
- Any construcció 1980
Equipament comunitari
- Ascensor
Galeria
Ubicació
La Serreta
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Dades comparatives
198.000 € Preu de l´anunci
2.368 €/m2€/m2 población
3.046 €/m2€/m2 de l´anunci
*
Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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