Pis amb balcó en venda a Calle Mayor

EXCELENTE OPORTUNIDAD !!! DOS VIVIENDAS UNIDAS!! CALLE MAYOR DE LA UNON!! Este piso en venta situado en La Unión ofrece una superficie total de 262 m², con 250 m² útiles, brindando un espacio amplio y confortable. Ubicado en la segunda planta, el inmueble cuenta con 8 habitaciones dobles y dos baños, ideales para familias que buscan amplitud y comodidad. Su orientación sur garantiza buena iluminación natural durante todo el día. El piso dispone de ascensor, balcón exterior y una cocina equipada que comunica con un amplio comedor, perfectos para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La carpintería exterior es de PVC, lo que contribuye al aislamiento térmico y acústico del hogar. Los suelos de terrazo y el buen estado de conservación hacen que se trate de una propiedad lista para entrar a vivir. Además, incluye un lavadero y sólo tiene un vecino por planta, lo que aporta privacidad y tranquilidad a sus residentes. Su ubicación en La Unión permite acceder con facilidad a los servicios y comercios de la zona, preservando un entorno residencial agradable. Tanto la descripción del inmueble como las imágenes son solo referencias informativas y no constituyen un compromiso contractual. Del mismo modo, el precio ha sido establecido por la propiedad y podría cambiar, por lo que no será definitivo hasta que se formalice en un contrato de compraventa. Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa. o Con bonificación: 3% o Sin bonificación: 7,75% •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial. •Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. •Honorarios de agencia inmobiliaria: El 3% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de 3.000 € más IVA. Estos honorarios no están incluidos en el precio del inmueble. •En el caso de viviendas de obra nueva (primera transmisión): Se aplicará el IVA al tipo legal vigente, además del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).