Pis amb balcó en venda a Calle Monte Carmelo

Descubra esta magnífica vivienda de 178 m² situada en una de las zonas más demandadas de Sevilla, en el barrio de Los Remedios, justo detrás del nuevo y prestigioso proyecto Vera Sevilla. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, excelentes servicios y magníficas comunicaciones. La vivienda, totalmente reformada en 2015, presenta una distribución cómoda y funcional. Nos recibe un amplio hall de entrada con armario empotrado, que aporta practicidad y una excelente primera impresión. El inmueble dispone de un gran salón-comedor muy luminoso, integrado con una cocina totalmente equipada en un elegante concepto semiabierto, con la posibilidad de independizar ambos espacios según la ocasión, ideal tanto para el día a día como para reuniones familiares o sociales. El suelo de mármol de alta calidad aporta distinción y continuidad a los espacios principales de la vivienda. Cuenta con cuatro dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal tipo suite por su amplitud y confort. Los cuartos de baño han sido cuidadosamente diseñados, con suelos y revestimientos porcelánicos, toalleros calefactables y excelentes calidades. Además, la vivienda dispone de un aseo de cortesía y de un armario adicional en el pasillo, destinado a ropa de casa y almacenaje auxiliar. El confort está plenamente garantizado gracias al doble acristalamiento, que proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico en toda la vivienda, así como a un sistema de mallorquinas que permite regular la entrada de luz natural. La vivienda cuenta con calefacción central por gas natural, mediante radiadores y caldera, así como aire acondicionado centralizado, con el circuito completamente renovado en 2015. Incluye plaza de garaje bajo rasante y trastero, un valor añadido imprescindible en la zona. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, altas calidades y una ubicación inmejorable en uno de los barrios más consolidados y cotizados de Sevilla. La vivienda se vende sin amueblar, exceptuando la cocina. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html