Pis amb aparcament a Mariola Lleida

Vivienda alquilada Local comercial con licencia de bar y vado 24 h Excelente oportunidad para inversores

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Si buscas una inversión con ingresos desde el primer día y un importante potencial de revalorización, esta propiedad es una oportunidad difícil de encontrar.
Se vende un conjunto formado por una vivienda actualmente alquilada y un amplio local comercial, ambos en la misma finca, ofreciendo una combinación perfecta entre rentabilidad inmediata y potencial de incremento de ingresos.
La vivienda
La vivienda se encuentra actualmente alquilada, con un contrato de larga duración vigente (5 años), del que ya se han cumplido aproximadamente 15 meses, lo que proporciona estabilidad al inversor.
Originalmente disponía de 4 dormitorios, aunque una reforma redistribuyó los espacios para conseguir una vivienda mucho más cómoda:
Uno de los dormitorios se transformó en un segundo baño.
Otro dormitorio se integró con el salón-comedor, creando una espectacular zona de día.
Actualmente dispone de:
2 dormitorios de gran tamaño.
Amplio salón-comedor muy luminoso.
2 baños.
Cocina independiente.
Vivienda muy espaciosa y funcional.
El local comercial
La venta incluye además un local comercial de aproximadamente 123 m², según Catastro, totalmente independiente de la vivienda.
Características destacadas:
Licencia de bar.
Vado permanente 24 horas.
Gran espacio diáfano.
Barra instalada.
Almacén.
Múltiples posibilidades de explotación.
Actualmente se encuentra libre, por lo que el comprador podrá:
alquilarlo,
desarrollar un negocio propio,
utilizarlo como almacén,
garaje,
trasteros,
gimnasio,
estudio o cualquier otra actividad compatible con la normativa municipal.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión patrimonial con ingresos recurrentes y margen de crecimiento.

Si buscas una inversión con rentabilidad desde el primer día y un activo con múltiples posibilidades de explotación, ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de facilitarte toda la información y organizar una visita.
#ref:PIS_1007_Local_C/Jupiter

última modificació 31/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 202 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  154 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  25 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor