Pis amb calefacció aparcament a Nucli Urbà Esparreguera

Piso de casi 130m2 de 4 dormitorios, 2 baños, parquing

Vivienda amplia y luminosa situada en Esparreguera, con excelentes vistas despejadas, 4 dormitorios, balcón y plaza de aparcamiento. Una propiedad que conserva la amplitud y la calidad constructiva característica de las viviendas de los años 80, ofreciendo múltiples posibilidades para adaptarla a tus necesidades.

Su altura y orientación favorecen la entrada de luz natural durante gran parte del día, creando espacios luminosos y agradables.

La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional:
• Recibidor independiente.
• Amplia cocina tipo office con salida a galería-lavadero.
• Salón-comedor luminoso con acceso a un generoso balcón y unas agradables vistas.
• Amplio distribuidor que conecta las diferentes estancias.
• 4 dormitorios, dos de ellos con salida a balcón.
• 2 baños completos (bañera y ducha)
Dispone de calefacción de gas natural, aire acondicionado mediante split y dos calderas de gas independientes, una destinada al agua caliente sanitaria y otra al sistema de calefacción. Ventanas parcialmente cambiadas, dos de ellas con persianas eléctricas. Se sitúa en una segunda planta, no hay ascensor. El piso requiere de una actualización aunque se encuentra muy bien conservado .
El precio incluye plaza de aparcamiento y trastero.

Situada en una zona consolidada de Esparreguera, con todos los servicios necesarios para el día a día a pocos minutos: comercios, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, farmacia, centro de atención primaria y transporte público. Además, cuenta con buenos accesos a la A-2, facilitando la comunicación con Barcelona y otras localidades de la comarca.

Una vivienda ideal para familias o para quienes buscan amplitud.

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• Localización: Esparreguera – Centro / Escorxador
• Estado del inmueble: En buen estado
• Superficie útil: 115 m2
• Superficie construida: 169 m2
• Cédula de habitabilidad: Vigente hasta el 27/01/2041
• Certificado de eficiencia energética: WX**PS1WV vigente hasta el 04/12/2035

• ITP: Tipo vigente (10% general / 5% reducido según perfil del comprador)
• Importe orientativo ITP: 21.530 € (precio × 10%)
• Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.000 €)
• Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.000 €)
• Gestoría: Aproximadamente 600 € + IVA
• Total aproximado de gastos de compraventa: 21530 € + aprox. 2.600 €

• Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor
• Estado de ocupación: Libre
• Condición de gran tenedor del propietario: No es gran tenedor
• N.º Registro AICAT: 7653
• N.º API: A12107
• Mobiliario y elementos decorativos: No incluidos en el precio
• Superficies: Obtenidas de documentos oficiales

última modificació 29/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 169 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1981
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  36 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  175 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética