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Pis a orillamar 65 a Monte Alto - Zalaeta - Atocha Coruña (A)
Característiques principals
- 152 m2
- 4 hab.
- 2 banys
- 2.628 €/m2
Informació detallada
Orillamar 65 Espacio, metros y un horizonte garantizado
Orillamar 65: Espacio, metros y un horizonte garantizado
Hay dos formas de ver este piso. La primera es quedarte con que es una tercera planta de 152 m² con una distribución de las que ya no se hacen. La segunda es asomarte a su galería y entender que el lujo, a veces, es simplemente tener el mar de frente y la tranquilidad asegurada.
La ubicación: Un entorno con historia
Estamos en la zona de San Amaro. Sí, justo delante del cementerio histórico. Y lejos de ser un inconveniente, para nosotros es un valor: te asegura una vistas despejadas al mar y una paz que pocos sitios en el centro de la ciudad pueden ofrecer. Es un entorno de respeto, silencio y arquitectura protegida. Aquí nadie te va a levantar un bloque de hormigón delante de la ventana.
La luz (el verdadero motor del piso)
El piso es un espectáculo de luz natural:
Por la mañana: El sol entra por la fachada principal (Este), bañando el salón y el dormitorio principal.
Por la tarde: El sol se mueve hacia la fachada posterior (Oeste), donde están los dormitorios que dan a un patio de manzana amplísimo.
Resultado: tienes luz directa durante todo el día.
Un lienzo listo para actualizar
La planta es, técnicamente, ideal. No hace falta tirar tabiques como un loco porque las zonas de día y de noche ya están bien separadas. Pero si quieres darle un aire moderno:
El salón y el vestíbulo: Se pueden integrar para crear una entrada impresionante con vistas al mar nada más abrir la puerta.
La cocina: Es enorme y tiene zona de lavandería. Si acristalas el tabique que da al pasillo, meterás luz natural hasta el centro de la casa.
Lo que hay que saber (sin rodeos):
El edificio se ha puesto al día de arriba abajo (fachada aislada y cubierta nueva en 2025-2026). Ahora le toca al piso:
Instalaciones: Hay que renovar fontanería y electricidad.
Ventanales: El nuevo propietario deberá cambiarlos (unos 11.000€-12.000€) para rematar el aislamiento que ya tiene el edificio.
Accesibilidad: Se va a bajar el ascensor a cota cero próximamente (derrama estimada de 5.000€-7.000€ por vecino, pendiente de subvención).
Es una inversión para quien sabe valorar los metros, la solidez de una buena construcción de los 70 y la ventaja de vivir en un sitio donde el único ruido que llega es el del mar. [IW]
última modificació
Distribució
- 4 habitacions
- Superfície 152 m2
- 2 banys
Característiques generals
- Calefacció
- Any construcció 1975
Equipament comunitari
- Ascensor
Galeria
Ubicació
Monte Alto - Zalaeta - Atocha Orillamar 65
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Dades comparatives
399.500 € Preu de l´anunci
4.310 €/m2€/m2 distrito
2.628 €/m2€/m2 de l´anunci
39% més econòmic que la mitja*
*
Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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