Pis amb ascensor en venda a Pasaje Aranzazu 8

Presentamos este encantador piso ubicado en la zona de Gamarra, una área tranquila y bien comunicada de Málaga. Esta propiedad ofrece una superficie construida de 71 m2 y útil de 58 m2. El inmueble cuenta con un diseño que maximiza la luz natural gracias a su orientación luminosa. Dispone de tres habitaciones (una doble) perfectas para familias o como espacios multifuncionales. Además, se complementa con un baño completo óptimamente distribuido. Entre los servicios adicionales destaca el parking OPCIONAL, situado en otro edificio cercano, por valor de 35.000€; ideal para quienes buscan comodidad sin preocuparse por el espacio vehicular en plena ciudad. La ubicación es estratégica al contar con accesos rápidos mediante autobuses cercanos y estar rodeado por diversas opciones educativas como colegios destacados del área. Esta vivienda está lista para entrar a vivir, lo cual representa una excelente oportunidad tanto si buscas tu hogar propio o deseas realizar una inversión rentable dado su atractivo localizador así como las ventajas que proporciona. COMUNIDAD: 55 €. IBI: 185 €. --- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto