Pis amb balcó en venda a Manuel Ballbè

Exclusivo piso en la planta 9ª con vistas panorámicas a Barcelona, jardín y piscina comunitaria. Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, este espectacular piso en la novena planta ofrece unas vistas inigualables de Barcelona, desde Montjuïc hasta el mar. La luz natural inunda cada rincón gracias a sus grandes ventanales, convirtiendo esta vivienda en un espacio único y lleno de encanto. Al entrar, un elegante recibidor nos conduce a la zona de día y la zona de noche. El impresionante salón-comedor de más de 66 m² regala una panorámica fascinante de la ciudad, abarcando lugares emblemáticos como el Camp Nou, la Sagrada Familia y el Hotel W. Por la noche, la ciudad iluminada ofrece un espectáculo visual. Actualmente habilitada como despacho, la propiedad cuenta con todas las características de una vivienda: cocina, baños, dormitorios, cédula de habitabilidad y certificado energético. Su distribución permite una reforma versátil y personalizada, ya que la mayoría de las paredes son tabiques. El salón-comedor conecta con una amplia terraza cubierta con ventanales de suelo a techo y posibilidad de recuperar una chimenea original. La cocina es independiente, aunque se puede abrir fácilmente al salón, creando un espacio diáfano. Anexa a la cocina, una galería amplia es ideal como zona de lavandería, con espacio para máquinas y tendido. En la zona de noche se encuentra la suite principal, que dispone de un gran vestidor y un espacioso baño con bañera con vistas al Tibidabo, además de plato de ducha. Actualmente hay dos habitaciones adicionales, aunque originalmente eran tres dobles más una individual. Todas cuentan con ventanales generosos y vistas espectaculares. La habitación individual está situada junto a la cocina y el ascensor de servicio. Además, hay dos baños completos adicionales que dan servicio al resto de dormitorios. La vivienda incluye 2 plazas de parking, 2 plazas exteriores rotativas y un trastero de 15 m². La finca, obra del arquitecto Antoni Bonet, es verdaderamente única. Rodeada de zonas ajardinadas, ofrece un oasis de paz en plena ciudad, con una gran piscina, gimnasio, sala polivalente para reuniones o juegos (con mesa de ping pong) y servicio de portería y vigilancia 24h. Situada en Pedralbes, uno de los barrios más exclusivos de Barcelona, la propiedad está rodeada de zonas verdes como el Parque Cervantes y se encuentra cerca de los mejores colegios y universidades de prestigio internacional. Perfectamente conectada mediante transporte público (tranvía, metro, autobuses) y accesos por carretera (Diagonal, Ronda de Dalt), está a solo 10 minutos del aeropuerto y próxima a la estación de Sants. Una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, exclusividad y confort, sin renunciar a la cercanía del corazón de Barcelona. INFO LEGAL Y CARACTERÍSTICAS Cumpliendo de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa: - Estado del inmueble: Buen estado - Superficie construida: 265m2 -Superficie útil: 184,31m2 - Antigüedad del edificio: 1969 - Uso: Vivienda - Zona tensionada: Si -Condición de gran tenedor: No - AICAT: 3181 - API: A14041 - Cédula: CHB06648517*** - CEE: 3BV745*** Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud. Las imágenes pueden incluir propuestas de decoración virtual o retoques digitales con fines ilustrativos y no reflejar el estado actual del inmueble. CONDICIONES ECONÓMICAS Conforme con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa: -Aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP. - Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.