Pis a Puerta Bonita Madrid

PISO EN ZONA OPORTO MADRID

**Moradia Servicios Inmobiliarios vende magnífica vivienda de 3 dormitorios, luminosa y con excelente ubicación**

Situada en una segunda planta, con orientación norte-sur, lo que proporciona una excelente ventilación cruzada y una agradable luminosidad durante todo el día.

La vivienda cuenta con una distribución totalmente independiente, aprovechando al máximo cada estancia y ofreciendo mayor comodidad y privacidad.

Dispone de 3 dormitorios, siendo que el principal cuenta aire acondicionado y con acceso a un pequeño balcón.

El baño cuenta con ventilación natural y está equipado con plato de ducha.

La vivienda se encuentra para entrar a vivir y dispone de calefacción individual y agua caliente mediante caldera de gas natural, el salón cuenta con aire acondicionado.

La cocina está amueblada y equipada con electrodomésticos y además tambien tiene aceso a un pequeño balcon.

La comunidad es tranquila y familiar, con unos gastos comunitarios muy reducidos, 42 € al mes. El edificio dispone de ITE favorable, siendo la próxima inspección en el año 2029.

**Ideal tanto como vivienda habitual o como inversión**, gracias a la alta demanda de alquiler en la zona, con una rentabilidad potencial muy atractiva y una renta estimada en torno a 1.200 € mensuales.

Ubicada en una zona consolidada con todos los servicios al alcance: supermercados (Mercadona, Día, Hiper Usera e Hipercor), comercios, farmacias, entidades bancarias, centros educativos, restaurantes y zonas de ocio.

Excelentes comunicaciones, junto a la calle General Ricardos y a escasos metros del Metro de Oporto (Líneas 5 y 6), además de varias líneas de autobús cercanas. Próximo a Madrid Río, con acceso rápido a la M-30 y la A-42.

Si busca una vivienda amplia, luminosa, bien comunicada y con bajos gastos de mantenimiento, esta es una oportunidad que no puede dejar escapar.

**El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación inmobiliaria. **

**¿Necesita financiación? **
En Moradia Servicios Inmobiliarios le ayudamos a conseguir las mejores condiciones hipotecarias adaptadas a su perfil.

? ****.

última modificació 08/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1988
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor