Pis amb calefacció aparcament a Riberas Donostia - San Sebastián

PRECIOSA VIVIENDA CON VISTAS AL RÍO

RIBERAS DEL LOIOLA.
VISTAS TERRAZA GARAJE INCLUIDO
Impecable vivienda junto al paseo del río de 96 m2 útiles.
Terraza soleada a zona verde y vistas despejadas al río Urumea.
Portal representativo con doble puerta de seguridad, gran ascensor a cota cero.
La vivienda se distribuye de la siguiente forma:
Hall de entrada con armario vestidor, buen salón a terraza en orientación oeste con sol toda la tarde y preciosas vistas verdes sobre el río.
Cocina comedor totalmente equipada, con balcón a patio tendedero, muy cómodo y útil.
Suite principal con armario empotrado y ventanales al río, con baño incorporado con ducha
Habitación secundaria con puerta ventana y acceso a terraza.
Tercera habitación a patio amplio de luces, con armario empotrado.
Baño completo de cortesía con ducha.
RAYA DE GARAJE con acceso directo con llave desde el mismo garaje. Raya amplia para coche y moto.
La vivienda está en perfecto estado de conservación al ser de construcción reciente, ventanas con doble acristalamiento, calefacción centralizada con contador individual, llave amaestrada para zonas comunes...etc.
Venga a verlo sin compromiso.
CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, transparencia y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que en el precio indicado no se incluyen los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, tales como:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
1) Tipo General del 4%.
2) Tipo reducido 2,5%, condicionado a que constituya vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos o 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de propiedad mayor del 25%; salvo que hubiera sido transmitida en un plazo de 2 años.
3) Tipo al 6%, si el adquirente es titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de venta aproximadamente.
- REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.
- GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas, orientativamente entre 300 y 700 EUR.
Los HONORARIOS de la Agencia Inmobiliaria ELIZALDE, están incluidos en el precio de venta.
Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas

última modificació 08/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 105 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Planta número 2
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  32 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  153 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor