Pis a avenida riells 170 a Port - La Clota - Puig Sec Escala (L´)

Apartamento con piscina y terraza con vistas al parque Natural

Apartamento con licencia turística a 10 minutos a pie de la playa de Riells y a 4 minutos de la cala del Bol Roig, dentro del Parque Natural del Montgrí.
El piso esta situado a 800 metros de la playa de Riells y, lo que es menos habitual, a apenas 300 metros de la cala del Bol Roig, una de esas calas de piedra y agua transparente con toda la esencia de la Costa Brava dentro del Parque Natural del Montgrí, les Illes Medes i el Baix Ter. Una ubicación que los que conocen L'Escala sabrán apreciar enseguida.
La terraza mira al parque. No a otra fachada, no a un patio interior: al parque natural. Es el tipo de vista que invita a tomarse el café con calma, a empezar el día sin prisa.
El piso está situado en el primer piso sin ascensor del edificio, está en su estado original, dos habitaciones dobles, un baño con bañera y un aseo independiente. La cocina, abierta y equipada, se integra de forma natural en el espacio de día, dando al conjunto una sensación de amplitud y luminosidad.
La zona comunitaria es una de las más bonitas y bien cuidadas de L'Escala: piscina amplia y zona de juegos infantil que convierten el verano en una experiencia que ni los niños ni los adultos no olvidaran fácilmente. Aparcar en los alrededores es fácil incluso en pleno agosto. El carril bici pasa justo frente al edificio y te conecta fácilmente y a tu ritmo con la playa de Riells y el casco antiguo de L'Escala.
Un piso luminoso, en una ubicación privilegiada y con una terraza que ya merece la visita.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 218.000 €
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa de que el precio publicado corresponde al inmueble e incluye los honorarios de la agencia. Dicho precio no comprende los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que corren a cargo de la parte compradora:
– ITP (Cataluña): tipo general del 10 % para este tramo de precio, aplicable a compradores que no tengan la condición de gran tenedor. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia de Catastro y el precio escriturado.

– Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5 % y el 2 % del precio. Aranceles de notarios y registradores regulados, respectivamente, por el RD 1426/1989 y el RD 1427/1989.

– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.

L'Escala está declarada zona de mercado residencial tensionado. En estas zonas, el umbral para ser considerado gran tenedor se reduce a 5 inmuebles residenciales, y los grandes tenedores tributan el ITP al 20 % en lugar del 10 %. Por ello, la carga fiscal puede variar según el perfil del comprador, que deberá verificar su situación.
Puede consultar la información sobre tributación, tramos y posibles bonificaciones en la web de la Agència Tributària de Catalunya: .

última modificació 29/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 59 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Moblat
• Any construcció 1990
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  183 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  32 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Piscina Comunitària