Pis en venda a Rogelio Soto, 6 6

El inmueble se encuentra ocupado, dirigido exclusivamente a inversores que buscan activos con entrada por debajo de mercado y potencial de optimización. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ACTIVO OCUPADO Y DESCUENTO Ubicado en Rogelio Soto Nº 6, Sabadell, en zona residencial consolidada con tejido urbano estable, predominio de viviendas plurifamiliares y demanda constante tanto de compra como de alquiler. UBICACIÓN CONSOLIDADA CON ALTA DEMANDA RESIDENCIAL Dispone de buenas comunicaciones con transporte público mediante líneas de autobús urbanas cercanas y estación de FGC a aproximadamente 10-12 minutos en coche. Acceso rápido a principales vías hacia Barcelona y entorno con comercios, supermercados, farmacias, centros educativos y servicios sanitarios a menos de 500 metros. EXCELENTE CONECTIVIDAD Y SERVICIOS CERCANOS ESTRATÉGICOS Vivienda en planta 1ª (Pl: 1), con superficie aproximada de 88 m², distribuida en 3 habitaciones y 2 baños, con espacios amplios y distribución funcional. Inmueble con base estructural sólida y potencial de actualización integral. VIVIENDA AMPLIA CON POTENCIAL DE REFORMA Y REVALORIZACIÓN Activo con precio ajustado respecto al valor de mercado en la zona, lo que permite una estrategia de entrada ventajosa y posible incremento de valor tras adecuación. Producto orientado a rentabilidad futura mediante revalorización o explotación en alquiler. DIFERENCIAL DE PRECIO CON ALTO POTENCIAL DE PLUSVALÍA Dirigido a inversores privados, patrimonialistas o fondos que busquen activos residenciales con recorrido, gestión activa y capacidad de generar retorno en el medio plazo dentro del mercado de Sabadell. PERFIL INVERSOR PROFESIONAL CON VISIÓN DE RENTABILIDAD Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. Las características son aproximadas y no han podido ser verificadas, pudiendo no corresponderse con la realidad. Posiblemente esté a reformar una vez desocupado. CONDICIONES FISCALES NO INCLUIDAS SIN GARANTÍA DE ESTADO FINAL