Pis a torrent mariner 3 a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Casa independiente con terraza en Gràcia acceso directo desde calle

Casa independiente con terraza privada en Gràcia. Vivienda de una sola planta con entrada directa desde la calle y sin vecinos encima. Una propiedad única por tipología y ubicación.
Casa independiente de una planta con terraza privada en Gràcia
Exclusiva vivienda tipo casa de una sola planta con entrada independiente desde la calle, situada en calle Pau Alsina, en el corazón de Gràcia.
Una propiedad única en la zona, ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y la sensación de vivir en una casa dentro de Barcelona, sin vecinos encima.
Dispone de 43,60 m² útiles de vivienda y una amplia terraza privada de 10,95 m², perfectamente integrada como extensión natural del espacio interior.
Distribución funcional y luminosa:
Salón-comedor con cocina abierta, moderno y acogedor
Dormitorio doble tipo suite
Baño completo
Recibidor independiente
Terraza privada a nivel, ideal para relax, comedor exterior o zona chill-out
Su distribución en una sola planta aporta máxima comodidad y funcionalidad.
Vivienda completamente rehabilitada con acabados de alta calidad:
Suelos de parquet de roble
Cocina equipada con electrodomésticos integrados
Carpintería exterior con doble acristalamiento
Sistema de climatización eficiente mediante aerotermia
Armarios empotrados
Instalaciones totalmente renovadas
Ubicación privilegiada
Situada en una calle tranquila del barrio de Gràcia, uno de los más valorados de Barcelona, con:
Excelente conexión con el centro
Próxima a Passeig de Sant Joan
A pocos minutos de Sagrada Familia
Rodeada de comercios, restaurantes y servicios
Entorno residencial con gran encanto
Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión
Una oportunidad muy poco habitual en Gràcia: vivienda con acceso independiente y terraza privada, con sensación real de casa.

INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE
Superficie construida aproximada: 48m².
Superficie útil aproximada: 45 m².
Certificación energética prevista:
Al tratarse de una vivienda en proceso de rehabilitación, la calificación energética indicada tiene carácter orientativo. El certificado definitivo de eficiencia energética se emitirá una vez finalizadas las obras conforme al Real Decreto 390/2021.
Las superficies indicadas son aproximadas y pueden sufrir variaciones durante el proceso de ejecución de la obra.La información indicada es orientativa y no contractual.
Los gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos) no están incluidos en el precio
Comercializa:
LLARS MEDITERRÀNIES
Agente de la Propiedad Inmobiliaria
COAPI Tarragona – nº colegiado 817
Número nacional API: 43081718628C
Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AICAT): 2223 [IW]

última modificació 18/03/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 48 m²
• Terrassa 11 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2025
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  107 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  18 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor