Pis a Universidad-Malasaña Madrid

Ruiz 10, 4IZ , Madrid

?? Grupo Inmobiliario Madrid 24 te invita a descubrir esta encantadora vivienda en el corazón palpitante de Madrid — barrio Centro ??
En una cuarta planta exterior que respira luz natural y energía urbana, esta propiedad reformada tiene ese “algo” especial que enamora desde el primer vistazo. Una oportunidad única para personalizar tu espacio en una de las zonas más vibrantes de la capital.
? Características que te harán decir “¡Lo quiero!”:
??? Dos habitaciones que invitan al descanso y la inspiración. Ideales para tu mundo personal o ese rincón de trabajo con vistas.
?? Un baño práctico y acogedor, listo para esas mañanas energéticas o noches relajadas.
?? 79 m² catastrales llenos de potencial, con 66 m² construidos y 53 m² útiles que se adaptan a tu estilo de vida. Además, 2 m² exteriores que te conectan con el alma de Madrid.
?? Balcón encantador para tu café matutino, tus plantas favoritas o simplemente ver la ciudad moverse.
?? Aire acondicionado y calefacción de gas particular: confort total en invierno, frescura veraniega en un solo paquete.
?? Ascensor que te lleva directo al confort, sin escalones ni complicaciones.
?? Trastero incluido, porque siempre hay cosas que merecen un espacio especial.
??? Reformado, listo para que lo conviertas en tu refugio urbano.
?? Certificado energético disponible, porque el estilo también puede ser eficiente.
?? Gastos que no te quitan el sueño:
?? IBI: 485 € al año
?? Comunidad: 104 € al mes
?? Una ubicación que lo tiene todo (y más):
Vivir aquí es estar a pasos de la historia: Plaza Mayor, Puerta del Sol, Gran Vía... pero también de mercados con sabor, cafeterías con encanto y espectáculos que te cambian el día. El barrio Centro es ese lugar donde cada calle tiene una historia y cada esquina una sorpresa.
?? Conectividad que te lleva a donde quieras: metro, autobuses, cercanías... tú elige el destino.
?? ¿Residencia? ¿Inversión? ¿Tu nuevo proyecto personal?
Lo que sea que estés buscando, esta vivienda tiene el carisma, la ubicación y el potencial para hacerlo realidad. Una joya urbana esperando a su protagonista — tú.
?? Escríbenos, llámanos o mándanos señales de humo, pero no dejes pasar esta oportunidad.

última modificació 10/07/2025

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 66 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor