Pis amb calefacció a Vila de Gràcia Barcelona

Piso con parking y patio en Gràcia Calle Escorial 2 habitaciones 121 m

Descubre esta exclusiva vivienda con parking en Calle Escorial, ubicada en pleno corazón de Gràcia, una de las zonas más demandadas y con mayor personalidad de Barcelona.

Se trata de una vivienda cuidadosamente diseñada para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida en un entorno urbano consolidado, rodeado de comercios, servicios, colegios, zonas verdes y una excelente oferta gastronómica y cultural.

La propiedad dispone de una superficie construida aproximada de 94 m² (78 m² útiles), con una distribución eficiente que aprovecha al máximo cada espacio.

Al acceder a la vivienda, encontramos un acogedor recibidor que da paso a un amplio salón-comedor, luminoso y confortable, ideal tanto para el día a día como para momentos de relax o reuniones.

La cocina independiente, completamente equipada, ofrece un espacio práctico y funcional, pensado para disfrutar sin renunciar al diseño.

En la zona de descanso, la vivienda cuenta con:

1 dormitorio tipo suite, amplio y tranquilo
1 segundo dormitorio, ideal como habitación adicional o despacho

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su patio privado de 13,87 m², un espacio exterior perfecto para desconectar, crear una zona chill-out o disfrutar de aire libre en plena ciudad.

Además, incluye plaza de parking en la misma finca, un valor diferencial clave en Barcelona.

La vivienda incorpora sistema de climatización mediante aerotermia, garantizando eficiencia energética, confort térmico y sostenibilidad, junto con un alto nivel de aislamiento acústico y térmico.

Ubicación excelente en Gràcia, con muy buena conexión mediante transporte público (metro, autobuses) y rápido acceso a principales vías de salida de la ciudad.

Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más cotizadas de Barcelona.
Fecha estimada de entrega: 4º trimestre 2026

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INFORMACIÓN LEGAL (IMPORTANTE PARA PORTALES)
Superficie construida aproximada: 121 m²
Superficie útil aproximada: 101 m²
Certificación energética:
Calificación energética prevista con carácter orientativo. El certificado definitivo se emitirá una vez finalizadas las actuaciones conforme al Real Decreto 390/2021.
La información es orientativa y no contractual.
Gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos) no incluidos en el precio.
COMERCIALIZA
LLARS MEDITERRÀNIES
Agente de la Propiedad Inmobiliaria
COAPI Tarragona nº 817
Registro AICAT 2223 [IW]

última modificació 24/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 121 m²
• Terrassa 13 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  120 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  41 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor