Planta baixa a La Salut Barcelona

Piso Barcelona Gràcia Vila de Gràcia

? PRODUCTO DESTACADO · SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR ?
Oportunidad única gestionada por LLARCELONA
Llarcelona Inmobiliaria te ofrece esta vivienda de 94,93 m2 útiles que combina amplitud, comodidad y calidad de vida en un entorno residencial rodeado de zonas verdes. Se trata de un bajo con acceso por la finca y que da a la calle Maignon, en buen estado de conservación y listo para entrar a vivir. La distribución está pensada para adaptarse a diferentes estilos de vida: 1 suite con baño privado 2 habitaciones dobles (ideales para hijos, despacho o estancia polivalente) 2 baños completos Cocina amplia con gran capacidad de almacenaje Zona independiente de despensa con espacio para lavadora y secadora Para una familia, supone disponer de espacio para cada miembro, cercanía a parques y la tranquilidad de vivir en una finca con servicio de conserjería. Para una pareja, permite contar con una habitación para teletrabajar cómodamente, un espacio para invitados o futuros proyectos, y estancias amplias para disfrutar del día a día sin renunciar a servicios comunitarios. La finca se encuentra en excelente estado, dispone de ascensor y ofrece un gran valor añadido: piscina comunitaria en la parte superior del edificio, perfecta para desconectar en verano con total privacidad. Muy bien comunicada mediante autobuses, metro y Ferrocarriles de la Generalitat, con rápida conexión al centro y a cualquier punto de Barcelona. Una vivienda versátil, lista para convertirse en tu próximo hogar.
NOTA IMPORTANTE: LLARCELONA , en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge NO COBRA NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓN
Características básicas: Segunda mano, hacen falta mejoras. SUPERFICIE ÚTIL: 94.93 M2 Según cédula de habitabilidad SUPERFICIE CONS. : 112 M2 Según catastro
Certificado de eficiencia energética con número de registro: 1C84L20R5 Calificación energética: E/E Consumo: 162 kWh/m año Emisiones: 29 kg CO?/m año.
CHB3782207001 ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. NO ES GRAN TENEDOR.
AICAT: 10212 Col·legiat API 10573/BCN

última modificació 30/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 112 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 2007
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  162 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  29 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor