Planta baixa amb calefacció a Guinardó Barcelona

OASIS URBANO!

Presentamos EN VENTA esta magnífica planta baja semireformada hace tan solo tres años de 78m2 construidos (52m2 útiles) con una terraza a nivel de 24m2.

Esta propiedad se encuentra ubicada en una zona muy bien comunicada con líneas de metro L5 y L4 Maragall y varias líneas de autobús que te llevaran a diferentes puntos de Barcelona. A dos pasos del Passeig Maragall, una de las vertebras principales de la zona con una variedad infinita de comercios locales y grandes superficies para que tu día a día sea mucho mas fácil.

Y si lo que buscas es naturaleza, a 5min caminando podrás disfrutar de las diferentes rutas que te ofrece el Parc del Guinardó hasta llegar al Turó de la Rovira, desde donde podrás contemplar las impresionantes vistas 360º de toda la ciudad de Barcelona desde los bunkers del Carmel.

La vivienda destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y su fantástica terraza privada de 24 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año.
Cuenta con una distribución cómoda y funcional, compuesta por tres dormitorios (el principal con salida directa a la terraza), un baño completo y la cocina con un diseño muy actual y salida a una práctica galería para poder ubicar la lavadora, secadora y disponer de un espacio de desahogo.
Gracias a su orientación y a la entrada de luz natural, ofrece una agradable sensación de amplitud y bienestar.
Su gran terraza se convierte en el verdadero corazón del hogar, proporcionando un ambiente tranquilo y acogedor para relajarse, compartir momentos con familiares y amigos o crear una zona exterior a medida.

La portería ha sido renovada recientemente con la instalación del ascensor, hace tan solo unos meses, aportando una imagen moderna y cuidada al edificio.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más agradables de Barcelona, rodeada de comercios de proximidad, transporte público, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día.

última modificació 04/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 78 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1969
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  231 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  48 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor