Planta baixa amb calefacció a El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

PISO TOTALMENTE REFORMADO A ESCASOS MINUTOS DEL CENTRO DE BARCELONA !!!

REF: FS3750

? DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y CONFORT EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE BARCELONA

Situada junto a la Avenida Paral·lel, una de las arterias más dinámicas y mejor conectadas de Barcelona, esta magnífica vivienda representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad completamente renovada, lista para entrar a vivir y con el equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad residencial.

La vivienda ha sido reformada integralmente, prestando especial atención a la calidad de los materiales, la funcionalidad de los espacios y el confort diario. El resultado es un hogar moderno, luminoso y acogedor, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer una experiencia de vida práctica y confortable.

Su doble orientación favorece una excelente ventilación cruzada y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando amplitud y bienestar a todas las estancias.

? DISTRIBUCIÓN

La vivienda dispone de una superficie construida de 59 m2 y una superficie útil de 47 m2 perfectamente aprovechados.

La zona de día se compone de un acogedor salón que se integra de forma armoniosa con el resto de espacios, creando un ambiente cálido y funcional para el día a día.

La cocina, práctica y bien distribuida, ofrece una excelente capacidad de almacenamiento y conecta con una galería independiente destinada a zona de lavado, aportando una funcionalidad adicional muy valorada.

La zona de descanso está formada por dos dormitorios dobles que permiten adaptarse tanto a necesidades familiares como a quienes buscan disponer de despacho o habitación de invitados.

Además, la vivienda cuenta con un espacio polivalente adicional, ideal como vestidor, despacho privado, rincón de lectura o zona de teletrabajo, una característica cada vez más demandada en las viviendas actuales.

Completa la distribución un baño completo con acabados contemporáneos, perfectamente integrado en el conjunto de la reforma.

? CALIDADES Y EQUIPAMIENTO

Reforma integral reciente.
Instalación eléctrica completamente renovada.
Calefacción mediante radiadores de gas natural.
Suministro de gas natural.
Doble orientación.
Carpintería y acabados de estilo contemporáneo.
Suelos de gres cerámico de gran resistencia y fácil mantenimiento.
Excelente aprovechamiento de los espacios.
Vivienda lista para entrar a vivir.

? FINCA

La vivienda se encuentra en una finca tranquila y bien conservada.

Además, el edificio dispone de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable y vigente, un aspecto especialmente importante que aporta seguridad y tranquilidad al futuro propietario.

?? ENTORNO

La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Situada junto a la Avenida Paral·lel, permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, restauración, servicios, transporte público y zonas culturales, todo ello a escasos minutos del centro de Barcelona.

Al mismo tiempo, la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y residencial, rodeado de zonas verdes y espacios para el ocio y el deporte, ofreciendo una combinación difícil de encontrar en una gran ciudad.

Una propiedad ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su excelente ubicación, su reforma integral y su cuidada presentación.

?? DOCUMENTACIÓN

? Cédula de Habitabilidad vigente

? Certificado Energético

? ITE favorable y vigente

? Inmueble inscrito como uso residencial

?? GASTOS

Comunidad: 44 €/mes

Fondo de reserva: 25 €/mes

Una vivienda donde diseño, funcionalidad y ubicación se unen para ofrecer una excelente calidad de vida en el corazón de Barcelona.
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última modificació 24/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 59 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1910
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  142 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  29 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética