Planta baixa a Baix Guinardó Barcelona

**81 m2 · 2 habitaciones · Patio privado · Ascensor · Listo para entrar a vivir**

LA CASA AGENCY PRESENTA

Acogedora vivienda situada en el barrio de El Baix Guinardó, una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Barcelona. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, un espacio exterior privado y una ubicación con todos los servicios al alcance.

La vivienda dispone de **81 m2 construidos** (70 m2 útiles), ofreciendo una distribución práctica y bien aprovechada.

Distribución:

• Salón-comedor.
• Cocina independiente.
• 2 habitaciones.
• 1 baño completo.
• Patio interior privado.

Características destacadas:

• Vivienda en buen estado de conservación.
• Bajo interior con ascensor.
• Patio privado, ideal como zona de descanso o espacio exterior.
• Aire acondicionado.
• Finca construida en 1927.
• Distribución cómoda y funcional.
• Lista para entrar a vivir.

Ubicación

Situada en El Baix Guinardó, una zona muy bien comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. A pocos minutos del Recinto Modernista de Sant Pau, el Parc de les Aigües, la Sagrada Família, Gràcia y Camp d'en Grassot, además de supermercados, comercios, centros educativos, centros sanitarios y transporte público.

Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Barcelona.

El precio no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, honorarios de agencia ni gastos de gestión hipotecaria.

última modificació 24/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 81 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1927
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  99 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor