Baixos en venda a Horta - Guinardó

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL GUINARDÓ CON RENTABILIDAD INMEDIATA! ¡Y sin honorarios para el comprador! ¿Buscas una inversión segura, en una zona de alta demanda y con ingresos desde el primer día? Presentamos esta fantástica planta baja de 80 m² que destaca por su espectacular terraza privada de 50 m². Ubicado en la tranquila calle Xiprer, a un paso de la excelente conexión y vida de barrio del Paseo Maragall, este inmueble se encuentra actualmente alquilado a unos excelentes inquilinos hasta enero de 2027. ¡Ideal para inversores que buscan tranquilidad y cero preocupaciones! Características destacadas: Distribución perfecta: 3 habitaciones (una doble y dos individuales). Luz y amplitud: El salón y la habitación principal tienen salida directa a la gran terraza, integrando el espacio interior con el exterior. El oasis de la terraza: 50 m² con orientación Norte. Un auténtico lujo en Barcelona, ideal para disfrutar de un ambiente fresco y agradable durante los meses más calurosos del verano. Estado de la vivienda: Lista para seguir rentabilizándola tal y como está, aunque ofrece muchísimas posibilidades para actualizarla y aumentar su valor en el futuro. Una propiedad con terraza en Barcelona siempre es un valor seguro. ¡Contáctanos para más detalles! EL GUINARDÓ: CALIDAD DE VIDA, NATURALEZA Y ESENCIA DE BARCELONA Ubicado en el distrito de Horta-Guinardó, el barrio del **Guinardó** es una de las zonas residenciales más cotizadas y con mayor personalidad de Barcelona. Caracterizado por su ambiente tranquilo, familiar y su entorno semi-elevado, ofrece el equilibrio perfecto entre la vida de barrio tradicional y la conexión inmediata con el centro de la ciudad. Es el lugar ideal tanto para familias que buscan estabilidad como para profesionales que valoran el descanso sin renunciar a las ventajas de la gran urbe. El gran pulmón verde de la ciudad El principal atractivo del barrio es su inigualable contacto con la naturaleza. El majestuoso **Parc del Guinardó** corona la zona, ofreciendo hectáreas de vegetación, senderos para pasear o hacer deporte, y algunos de los miradores más espectaculares de toda Barcelona. Vivir aquí significa respirar un aire más limpio y disfrutar de un entorno natural privilegiado a las puertas de casa. Vida de barrio, servicios y conectividad El Guinardó destaca por conservar la esencia y el comercio de proximidad de toda la vida. El eje en torno a la **Ronda de la Guinardó** y el **Mercat del Guinardó** concentra una amplísima oferta de supermercados, tiendas locales, servicios médicos (con el prestigioso *Hospital de la Santa Creu i Sant Pau* a un paso) y una excelente oferta de colegios y centros deportivos. La conectividad con el resto de Barcelona es excelente: Metro: Estaciones de Guinardó | Hospital de Sant Pau (L4) y Maragall (L4 y L5), que conectan con el centro y la playa en menos de 15 minutos. Autobuses: Múltiples líneas urbanas (H6, D40, V23, entre otras) que cruzan la ciudad de forma rápida. Vehículo privado: Acceso directo y ágil a la Ronda de Dalt y al Túnel de la Rovira. ¿Por qué elegir este piso en El Guinardó? Comprar una vivienda en este barrio no es solo adquirir un inmueble, es invertir en **calidad de vida, tranquilidad y futuro**. Un entorno seguro, con plazas llenas de vida, calles pacíficas y la comodidad de tenerlo todo al alcance de la mano.