Planta baixa a Santa Rosa - Valdeolleros Córdoba

Planta baja reformada con gran patio en Santa Rosa

Si buscas una vivienda cómoda, práctica y lista para entrar a vivir, esta planta baja en el barrio de Santa Rosa puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Con 82 m2 construidos, ofrece una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio. Dispone de un amplio salón independiente, tres dormitorios (dos de ellos con armarios empotrados), un baño completamente reformado con un moderno plato de ducha y una cocina totalmente amueblada, amplia y muy funcional, con acceso directo a un magnífico patio privado, perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de relax o compartir reuniones con familiares y amigos.

Al tratarse de una planta baja, disfrutarás de la comodidad de acceder a la vivienda sin escaleras ni barreras arquitectónicas, convirtiéndola en una opción ideal para familias, personas mayores o quienes simplemente buscan una mayor comodidad en su día a día.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situada en la calle Raimundo Lulio, en pleno barrio de Santa Rosa, tendrás todos los servicios al alcance de la mano: supermercados, colegios, farmacias, transporte público, comercios y zonas de ocio. Además, se encuentra a pocos minutos del Parque de la Asomadilla, el mayor pulmón verde de Córdoba, y muy cerca del Centro de Salud de Santa Rosa.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos
inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a
continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o
ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.
1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los
honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser
informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa
vigente.
2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://
notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO
I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link
https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de
servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada
de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.
5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o
3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de
Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de
A n d a l u c i a . E n l a c e : h t t p s : / / w w w. j u n t a d e a n d a l u c i a . e s / o r g a n i s m o s /
economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.
html;

última modificació 06/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 81 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1978
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  27 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  142 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor