Planta baixa a San Crispín Elche / Elx

!CDATALocal Diáfano de 63m en Carrús Ideal para Vivienda con Entrada Independiente y Patio

LOCAL EN CARRÚS (63 m²) – IDEAL PARA CONVERTIR EN LA VIVIENDA DE TUS SUEÑOS O INVERSIÓN

¿Buscas un proyecto con alta rentabilidad o una vivienda para diseñar totalmente a tu gusto? Presentamos esta oportunidad única a un precio inmejorable en el dinámico barrio de Carrús, Elche. Este local de 63 m² con entrada independiente es el lienzo en blanco perfecto para realizar una reforma integral, tramitar el cambio de uso a vivienda y revalorizar tu inversión desde el primer día. (LA VIVIENDA TIENE UNA DERRAMA PENDIENTE DE 3.000€ PARA REPARAR LA BAJANTE).

Características Principales (Tu lienzo en blanco):
Superficie: 63 m² totalmente diáfanos, lo que te permite distribuir el espacio sin costes de demolición previos (ideal para un moderno piso de 1 o 2 habitaciones con concepto abierto).

Entrada Independiente: Acceso directo desde la calle, ofreciendo la comodidad, privacidad y la sensación de una casa planta baja.

Gran Luminosidad: Cuenta con tres amplias ventanas al exterior equipadas con persianas, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y ventilación.

Patio Privado: Dispone de un práctico patio interior de unos 6 m², un desahogo exterior imprescindible para tender, ventilar o crear un pequeño rincón verde.

Ubicación y Entorno:
Situado en el corazón de Carrús, un barrio totalmente consolidado, lleno de vida y con una demanda de vivienda espectacular. Tendrás a un paso todo tipo de servicios: supermercados, transporte público (autobuses y cercanías), colegios, centros médicos y zonas infantiles.

¿Por qué es una oportunidad de inversión inteligente?
Diseño a la Carta: Al ser diáfano, puedes crear un diseño tipo loft industrial o un piso convencional optimizando cada metro según tus necesidades reales.

Alta Rentabilidad: El coste de adquisición de un local más la reforma integral suele ser muy inferior al precio de compra de una vivienda ya terminada en la zona, lo que dispara la rentabilidad neta si decides alquilarlo.

Puntos Clave para Habitabilidad: Las tres ventanas exteriores y el patio de 6 m² son los elementos técnicos más difíciles de encontrar en un local y aquí ya los tienes, facilitando enormemente el proyecto arquitectónico.

última modificació 01/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 63 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética