Planta baixa amb calefacció a Sector 3 Getafe

¡¡¡EMPIRE REAL ESTATE PROPERTIES PRESENTA EN EXCLUSIVA UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN SECTOR 3 DE GETAFE!!!

Le invitamos a descubrir este magnífico inmueble que es un LOCAL acondicionado como vivienda, ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Getafe, donde la comodidad y la conexión se combinan a la perfección. A tan solo unos minutos del MetroSur (aprox. 700 m) y rodeado de todos los servicios esenciales como supermercados (Alcampo, Ahorramas, Aldi, Mercadona), galería comercial, transporte público y amplias zonas verdes, se trata de una opción ideal tanto para vivir como para invertir.

La propiedad cuenta con 45 m² construidos según escrituras, optimizados al máximo, y una superficie útil ampliada hasta aproximadamente 60 m² gracias a su práctica zona abuhardillada, aportando un extra de espacio muy versátil.

Distribución y características:

Al acceder, nos encontramos con un acogedor y funcional salón-comedor con cocina americana, completamente equipada con electrodomésticos, diseñado para aprovechar cada metro con estilo y practicidad. La estancia principal destaca por su luminosidad y ambiente moderno, incluyendo además una televisión de gran formato.

La vivienda dispone de dos dormitorios, uno de ellos complementado con un vestidor independiente, aportando un valor añadido en almacenamiento y comodidad poco habitual en inmuebles de estas características.

El baño completo está equipado con ducha de hidromasaje, ofreciendo un espacio pensado para el confort y el relax diario.

Calidades y equipamiento:
Calefacción mediante chimenea de pellet, eficiente y económica.
3 equipos de aire acondicionado, garantizando confort térmico durante todo el año.
2 termos eléctricos de 50 litros, asegurando un suministro óptimo de agua caliente.
Vivienda muy luminosa, con buena entrada de luz natural.
Valor añadido: local adaptado a vivienda

Este tipo de inmueble ofrece ventajas muy interesantes tanto para uso propio como inversión:

Precio de adquisición más competitivo respecto a viviendas tradicionales en la zona.
Menores costes fiscales en algunos casos (dependiendo del perfil del comprador).
Ideal para inversores, con alta rentabilidad en alquiler (especialmente tipo estudio o coliving).
Espacios flexibles y fácilmente personalizables, con distribución moderna y funcional.
Ubicación en zona urbana consolidada, con alta demanda de alquiler.

En definitiva, una propiedad perfecta para quienes buscan una vivienda funcional, moderna y bien ubicada, o para inversores que desean obtener una alta rentabilidad en una de las mejores zonas de Getafe.

Si desea más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.
¡¡OPORTUNIDAD ÚNICA!!

última modificació 24/04/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 60 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1980
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  1 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  1 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor