Planta baixa amb calefacció aparcament a Centro Urbano-Hirigunea Leioa

LA CASA AGENCY PRESENTA

Amplio local de 105 m2 con múltiples posibilidades en Leioa

Excelente oportunidad para adquirir un inmueble versátil y con gran potencial, situado a escasos minutos del Ayuntamiento de Leioa, en una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de servicios.

El local cuenta con 105 m2 construidos distribuidos en dos plantas y destaca por su amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Su configuración actual permite adaptarlo a diferentes necesidades, siendo una opción muy interesante para profesionales, autónomos, inversores o quienes buscan un espacio singular con distintas alternativas de aprovechamiento.

La propiedad dispone de 3 estancias diferenciadas, 2 baños completos, cocina totalmente equipada, lavadero independiente, calefacción, salida de humos y puerta de seguridad. Además, se encuentra haciendo esquina, lo que le aporta una excelente visibilidad y una gran entrada de luz natural.

Actualmente se distribuye en dos zonas claramente diferenciadas:

* Amplia zona de garaje y almacenaje, ideal para vehículos, trastero, almacén, taller o actividades que requieran espacio adicional.
* Zona acondicionada tipo dúplex, compuesta por salón-comedor con cocina americana integrada, dos amplios dormitorios, dos baños completos y lavadero independiente.

El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una distribución muy práctica que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado.

Importante:

El inmueble se comercializa como local y no dispone de cédula de habitabilidad. Su uso deberá ajustarse en todo momento a la normativa urbanística vigente.

Características básicas:

* 105 m2 construidos
* Distribuido en dos plantas
* 2 habitaciones
* 2 baños completos
* Plaza de garaje incluida en el precio
* Trastero
* Cocina equipada
* Lavadero independiente
* Salida de humos
* Calefacción individual de gas natural
* Local haciendo esquina
* Segunda mano / buen estado
* Construido en 1975
* Sin ascensor
* Sin cédula de habitabilidad

Una propiedad con gran versatilidad y múltiples posibilidades de uso en una ubicación estratégica de Leioa.

Información adicional:

El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, gestoría, honorarios de intermediación inmobiliaria ni gastos de gestión hipotecaria, en caso de que procedan.

última modificació 19/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 105 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  50 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  205 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética