Baixos en venda a Calle San Millán

Vivienda de dos niveles con patio exterior en Málaga. Ubicación La propiedad se encuentra en una zona estratégica de la ciudad de Málaga, a pocos minutos del centro urbano y rodeada de todo tipo de servicios. La ubicación destaca por su comodidad y excelente conexión con las principales vías de acceso y transporte público. En las inmediaciones encontrará comercios, supermercados, centros educativos, farmacias, restaurantes y paradas de transporte, lo que facilita el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. Su cercanía al centro de la ciudad y a las zonas más dinámicas convierte esta vivienda en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión, dada la alta demanda existente en la zona. Distribución La vivienda cuenta con una superficie total construida de 209 m2, distribuida en dos niveles que ofrecen espacios amplios y versátiles. La planta a nivel de calle, con una superficie de 84 m2, se compone de salón-comedor amplio y luminoso, un dormitorio y un cuarto de baño. La planta bajo rasante, con una superficie de 102 m2, dispone de un gran espacio diáfano muy luminoso y ventilado con acceso directo a un patio exterior privado de 19 m2, además de contar con preinstalaciones para habilitar dos dormitorios adicionales y un cuarto de baño, lo que permite adaptar la vivienda a diferentes necesidades. Esta distribución ofrece múltiples posibilidades de uso y personalización, tanto para vivienda familiar como para proyectos de inversión. Calidades La vivienda ha sido totalmente reformada con excelentes calidades, ofreciendo una base moderna y funcional. Destacan sus espacios amplios y versátiles, la gran entrada de luz natural en la planta inferior, el patio exterior privado y las preinstalaciones de climatización, fontanería y saneamiento para futuras ampliaciones. Todo ello dentro de un diseño contemporáneo que permite diferentes configuraciones de distribución. Zonas comunes Edificio residencial consolidado, ubicado en un entorno urbano cómodo y bien conectado, con acceso directo desde la calle. Normativa En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio..