Planta baixa a San Francisco Ourense

SE VENDE LOCAL DIÁFANO CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA

Se vende amplio local diáfano de aproximadamente 147 m², situado en la Carretera da Granxa, en Ourense, una excelente oportunidad tanto para inversión como para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada.

El inmueble cumple con los requisitos necesarios para el cambio de uso a vivienda, ofreciendo un gran potencial de transformación.

CARACTERÍSTICAS
·Superficie aproximada de 147 m²
·8 ventanas
·Espacio totalmente diáfano
·Muy luminoso
·Entrada independiente desde la calle
·Acceso también desde el portal del edificio
·La parte trasera del inmueble tiene una altura equivalente a un tercer piso, proporcionando una excelente entrada de luz natural

GRAN POTENCIAL

Existe la posibilidad de realizar el proyecto técnico y gestionar el cambio de uso a vivienda ante el Ayuntamiento, convirtiéndolo en una magnífica opción para desarrollar una vivienda amplia y moderna adaptada a sus necesidades.

Una oportunidad única para invertir en un inmueble con múltiples posibilidades de aprovechamiento, ubicado en una zona bien comunicada y con todos los servicios a escasos minutos.

última modificació 17/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 147 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor