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Planta baixa a Pallejà
Característiques principals
- 74 m2
- 2 hab.
- 1 bany
- 2.230 €/m2
Informació detallada
Vivienda para transformar en Pallejà
No todas las viviendas enamoran a primera vista.
Algunas se entienden… y se transforman.
En Calle Riu, Pallejà (Barcelona), se presenta esta planta baja de 74 m2 construidos, situada en finca de 1940, dirigida a un perfil de comprador que valore el potencial por encima del estado actual.
Una vivienda que requiere actualización, pero que ofrece una base estructural sobre la que replantear distribución, luz y uso del espacio.
?? DESCRIPCIÓN
Distribuida actualmente en dos habitaciones —una de ellas interior y con escasa entrada de luz—, salón comedor, cocina y baño.
El cierre de un antiguo patio ha reducido la entrada de luz natural en una de las estancias. Su reapertura o una redistribución del espacio puede modificar de forma significativa la percepción y funcionalidad de la vivienda.
No es una vivienda terminada.
Es una base para construir una versión mejor.
?? DATOS CLAVE
Superficie construida: 74 m2
Planta: baja
Habitaciones: 2
Baño: 1
Edificio: año 1940
Ascensor: no
Estado: vivienda a reformar
?? ENFOQUE
Activo orientado a comprador que prioriza el precio de entrada y el margen de mejora, frente a acabados actuales.
Aquí el valor no está en cómo está.
Está en lo que puede llegar a ser.
?? INFORMACIÓN TÉCNICA
Certificado energético: disponible (Código: 5ZXV85MYV, válido hasta 2035)
Situación de habitabilidad: se dispone de informe de habitabilidad con indicación de mejoras necesarias
?? SITUACIÓN JURÍDICA
La transmisión está sujeta al derecho de tanteo y retracto por parte de la Generalitat de Catalunya, conforme a la normativa vigente.
?? IDENTIFICACIÓN PROFESIONAL
AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625
?? CIERRE LEGAL ATENEA
“Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, según corresponda), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley.
Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado.
La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña.”
última modificació
Distribució
- 2 habitacions
- Superfície 74 m2
- 1 bany
Característiques generals
- Any construcció 1940
Galeria
Ubicació
RIU DEL
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Dades comparatives
165.000 € Preu de l´anunci
3.368 €/m2€/m2 comarca
2.230 €/m2€/m2 de l´anunci
34% més econòmic que la mitja*
*
Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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