Planta baixa amb calefacció a Ca n'Oriac Sabadell

PLANTA BAJA NUEVA A ESTRENAR EN CAN ORIAC

GRUPO APIALIA comercializa la VENTA de esta magnífica propiedad en Sabadell, ubicada en la codiciada zona de Can Oriac, justamente en la plaza Can Oriac, esta vivienda de planta baja de obra nueva a estrenar por cambio de uso de Local a vivienda con proyecto legalizado.
Tiene una superficie construida de 78m2 y útil de 66m2, muy aprovechable ya que no posee espacios muertos solo un pequeño pasillo de 4m2 que distribuye la zona de noche, la zona de dia amplia e independiente tiene acceso directo desde la puerta de entrada, sin barrera arquitectónica, toda la vivienda ofrece un diseño moderno y funcional que se adapta perfectamente a las necesidades contemporáneas. Con orientación sureste, disfrutarás de abundante luz natural durante todo el día. La vivienda cuenta con un amplio comedor con cocina americana de 28 m2 de superficie util ideal para momentos familiares o reuniones sociales, cocina equipada para satisfacer todos tus requerimientos culinarios. Además, dispone de tres habitaciones: una doble perfecta como dormitorio principal y dos sencillas ideales para niños o huéspedes. El inmueble incluye un gran baño con plato de ducha y con dos muebles independientes de lavamanos, muy completo diseñado con acabados modernos. La vivienda destaca su condición todo exterior con vistas a la plaza, que garantiza vistas agradables desde cada rincón del hogar.
Ubicada cerca de la bulliciosa comercial y activa, avda. Matadepera llena de comercios cerca de colegios, así como zonas infantiles cercanas; este espacio no solo es perfecto para vivir sino también representa una excelente oportunidad por su ubicación estratégica dentro urbanismo sabadellense. No esperes más e invierte en un futuro de calidad sin escaleras
*Estado del inmueble: Nuevo
Superficie útil: 66m2
Superficie construida: 78m2
Zona tensionada: Sí
Número de registro AICAT: 1331
Colegiado núm.: 2849
Condición de Gran Tenedor: No
**De acuerdo con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta al IVA, se aplicará el tipo vigente de acuerdo con la Ley 37/1992 y, cuando corresponda, el AJD. Si la operación está sujeta al ITP, este se liquidará de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y con la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
***Certificado de Eficiencia Energética: 595ZNT337/ F - Consumo: 179 E - Emisiones: 36 / Validez: 20.09.2035

última modificació 14/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 78 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1993
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  36 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  179 kg CO₂ m² / año

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